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　　廣州樓市在調(diào)控政策下，普通住宅投資受限制，房價(jià)漲幅得以控制，成交遇冷。此間多位業(yè)內(nèi)人士21日受訪時(shí)表示，今年9月份前廣州公寓、商鋪、寫字樓等商用物業(yè)成交量、出租率、租金都呈上升趨勢，具較好投資前景的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目受到開發(fā)商青睞。

　　房地產(chǎn)開發(fā)商富力地產(chǎn)公司投入商業(yè)地產(chǎn)較早，據(jù)其營銷策劃部總經(jīng)理方偉翔介紹，公司此前在商業(yè)、酒店等方面的投資，目前已逐步邁進(jìn)回報(bào)期，公司盈利水平、財(cái)務(wù)狀況今年都達(dá)較好狀況。

　　合富置業(yè)首席市場分析師龍斌表示，限購政策促使不少資本流向商業(yè)地產(chǎn)，廣州商業(yè)地產(chǎn)成交量、租金的上升去年就已開始，持續(xù)至今。在廣州政府對(duì)加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持引導(dǎo)下，商業(yè)地產(chǎn)隨之步入快速發(fā)展期，目前商用物業(yè)仍為較可靠的投資途徑之一，尤其是高質(zhì)量的商鋪、公寓、寫字樓，因其投資前景好、增值回報(bào)理想，吸引不少資金。

　　龍斌介紹，商鋪、寫字樓屬于大宗投資，投資者應(yīng)考慮自身資金狀況，若資金緊張卻投資較大，未來就可能面臨資金周轉(zhuǎn)不靈的問題，商業(yè)物業(yè)投資還需考慮其空置的風(fēng)險(xiǎn)。

　　來自廣州市國土房管局的統(tǒng)計(jì)顯示，該市今年8月新建房網(wǎng)上簽約中，商業(yè)樓均價(jià)為32226元每平方米、寫字樓為22888元每平方米；相比去年8月， 商業(yè)樓均價(jià)為18218元每平方米、寫字樓為21490元每平方米。商業(yè)地產(chǎn)的吸引力在其均價(jià)升幅中可見。

　　廣州市國土房管局副局長黃文波稱，該市今年接下來的3個(gè)月會(huì)繼續(xù)加大商服用地供應(yīng)，今年商服用地總供應(yīng)量預(yù)計(jì)比往年增5成左右。