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　　10月，遭遇市場冷遇的不只是住宅，一度紅紅火火的商業(yè)地產(chǎn)交易也出現(xiàn)大幅回落。美聯(lián)物業(yè)最新樓市月報顯示，當月，深圳一手商鋪和寫字樓成交量環(huán)比均下降了七成。

　　據(jù)統(tǒng)計，深圳一手寫字樓10月成交22套物業(yè)，面積合5147.83平方米，成交均價為58323元／平方米；面積環(huán)比下跌73.8%，均價環(huán)比上升25.2%。業(yè)內(nèi)人士分析，9月大中華國際金融中心成交60套，使全市銷售面積驟然攀升，10月該中心20套的成交量僅為9月的1／3，這是導(dǎo)致全市一手寫字樓成交大幅下滑的重要原因。

　　10月，全市新增2個商鋪項目，新增商鋪批售面積1.29萬平方米。新增的商鋪中南山、寶安各1個。全市一手商鋪成交207套，環(huán)比減少69.66%。成交均價為32407元／平方米，環(huán)比基本持平。

　　二手商業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)相對要好。10月全市成交二手寫字樓19283平方米，環(huán)比上升51.6%；價格為49343元／平方米，環(huán)比小幅下跌0.05%。二手甲級寫字樓價格連續(xù)第三個月回落，跌幅逐漸收窄。寫字樓租金繼續(xù)攀升，租金回報率顯著提高，達到4.44%，已恢復(fù)到今年3月份的水平。歐債危機有所緩和，經(jīng)濟環(huán)境吹來暖風，這為寫字樓市場帶來利好因素。10月二手商鋪成交505套，環(huán)比減少36.39%；成交面積3.69萬平米，環(huán)比減少16.7%。