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　　據(jù)高緯環(huán)球數(shù)據(jù)顯示，隨著2012年龍年到來，亞太區(qū)寫字樓市場(chǎng)正經(jīng)歷著一輪租金急劇上漲，首當(dāng)其沖的是北京。由于市場(chǎng)需求持續(xù)旺盛，而供應(yīng)量有限，北京CBD商圈頂級(jí)寫字樓租金2011年同比增長(zhǎng)超過75%，相較于2010年48%的年增長(zhǎng)率有大幅提升，成為2011年全球?qū)懽謽亲饨鹪鲩L(zhǎng)最快城市。

2012年全球?qū)懽謽亲饨鹱钯F城市排名

    2011年，北京超過上海，成為中國大陸寫字樓租金最貴城市，在亞太區(qū)排名第三，僅次于香港和東京。亞太城市中，除北京外，租金增長(zhǎng)最快的城市為上海(整體為24%， 南京西路為27%)(27%)和新加坡(24%)。

　　在全球范圍內(nèi)，香港連續(xù)兩年蟬聯(lián)全球?qū)懽謽亲饨鹱钯F城市排行榜首位，緊隨其后的是倫敦(西區(qū))和東京。前三名的城市跟2010年相比沒有變化，但2010年，最貴城市是東京，其次是倫敦，香港位于第三。

　　2011年亞太區(qū)寫字樓租金平均上漲8%，是全球增長(zhǎng)最快的區(qū)域。而在美洲，寫字樓租金最貴城市是紐約(中城區(qū))，將2010年位于首位的里約熱內(nèi)盧擠下，盡管紐約中城區(qū)的租金在全球城市排行榜中下滑了一名，2011年排名第六。

　　Glenn Refrano, 高緯環(huán)球全球總裁兼CEO評(píng)價(jià)道：“在全球范圍內(nèi)，租金的增長(zhǎng)主要來自經(jīng)濟(jì)的好轉(zhuǎn)和有限的新增供應(yīng)量。”

　　在全球范圍內(nèi)，寫字樓需求有所上漲，而供應(yīng)量下降，因此租金同比上漲3%，相較于2010年1%的年增長(zhǎng)率有所提高。租金的上漲說明越來越多的國家甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)供需出現(xiàn)不平衡。2011年是在2009年全球?qū)懽謽亲饨鹣陆岛�，租金出現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)的第二年。

　　盡管如此，租金增長(zhǎng)主要表現(xiàn)在主要城市的頂級(jí)寫字樓領(lǐng)域。盡管2011年年初局勢(shì)較為樂觀，但全球經(jīng)濟(jì)浮現(xiàn)出的不確定性導(dǎo)致企業(yè)信心下降，因此2011年第三季度租賃需求明顯減少，預(yù)計(jì)2012年會(huì)緩慢恢復(fù)。

　　高緯環(huán)球中國區(qū)董事總經(jīng)理張良軍對(duì)中國寫字樓市場(chǎng)發(fā)展前景做出評(píng)價(jià)：“2011年，寫字樓租金上漲的趨勢(shì)反映在大部分一二線城市。中國內(nèi)地規(guī)�？涨暗某鞘谢�進(jìn)程和持續(xù)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不僅為商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了強(qiáng)勁的需求。北京上海發(fā)展成熟，國際化程度高，供需兩旺，毋庸置疑仍將是中國大陸寫字樓市場(chǎng)的主戰(zhàn)場(chǎng)。這兩個(gè)城市寫字樓市場(chǎng)的空置率處于歷史低位，保持在個(gè)位數(shù)水平。預(yù)計(jì)2012年北京、上海將繼續(xù)保持業(yè)主市場(chǎng)狀態(tài)，但租金上漲速度將放緩。企業(yè)租戶需要為即將到來的高租金低空置率的市場(chǎng)環(huán)境做好準(zhǔn)備。”