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    三月小陽春將近，受剛需置業(yè)帶動成交，深圳住宅市場回暖勢頭漸長，寫字樓市場亦有所回溫。然而據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計，一手寫字樓項目成交類型依然僅有商務公寓，數(shù)據(jù)顯示，2月深圳一手寫字樓項目成交149套商務公寓共6756.24平米，成交套數(shù)環(huán)比上漲了24.17%，成交均價34669每平，環(huán)比下降3.42%。

　　值得一提的是，深圳中原地產(chǎn)發(fā)布的統(tǒng)計報告中指出，由于辦公樓新增供應持續(xù)匱乏，截至2012年2月，全市已連續(xù)4個月無一手辦公樓成交。

　　而據(jù)深圳中原地產(chǎn)分析表示，隨著銀信中心、花樣年福年廣場等新增項目的陸續(xù)入市，深圳一手辦公樓市場供應緊張的局面會得到緩解，預計成交量也會有所突破。

　　此外，2月商業(yè)公寓成交均價34669每平，環(huán)比下降3.42%。其中明顯下調(diào)的項目包括田廈國際中心，寫字樓與商務公寓售價由年前42000元/平方米的均價調(diào)整為現(xiàn)在的36000-39000元/平方米。