色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    近日上海房地產限購政策繼續(xù)從緊：上海戶籍的單身人士如果已有一套房，就不能購買第二套房。業(yè)內人士表示，上海不僅不會放松既定的樓市調控政策，還有可能加強監(jiān)管，使限購政策得到更嚴格的執(zhí)行。

　　近期，全國有多個城市對樓市政策進行微調，內容或多或少都與調控松綁有關，但是，上海卻反其道而行之，樓市調控不斷升級。記者從多個渠道了解到，近日上海房地產限購政策繼續(xù)從緊：上海戶籍的單身人士如果已有一套房，就不能購買第二套房。業(yè)內人士表示，上海不僅不會放松既定的樓市調控政策，還有可能加強監(jiān)管，使限購政策得到更嚴格的執(zhí)行。

　　單身人士禁買第二套房

　　近日，記者從上海多家房地產中介公司了解到，上海房地產限購政策較以前更緊，如今上海戶籍的單身人士如果已有一套房，就不能購買第二套房。上海市部分城區(qū)房產交易中心明確表示，目前已暫停對購買第二套房的單身上海戶籍人士進行房產過戶，并且暫不接受外地戶籍人士通過補繳社保的方式進行買房過戶。此前，上海通行的限購政策是允許本市戶籍家庭或單身人士購買兩套房。

　　據樂居上海站近日的一份調查顯示，在被調查的幾個區(qū)中，只有奉賢區(qū)房產交易中心表示單身上海戶籍市民可以購買第二套住房，而楊浦區(qū)、虹口區(qū)、金山區(qū)和松江區(qū)的房產交易中心證實，將嚴格以家庭為單位執(zhí)行限購政策，單身成年子女已經獨立的，可以購置一套住房，但不允許其再購置第二套房。

　　21世紀不動產中介公司相關工作人員表示，他們在5月10日就接到通知，上海單身戶籍人士購買第二套房和外地戶籍人士補辦社保的業(yè)務暫緩辦理。在此之前，中介公司促成過不少此類業(yè)務。中介公司的工作人員對記者表示，近期上海部分樓盤遭遇尷尬：原本兩個星期前已經繳好訂金的客戶，現在有的人無法簽訂購房合同了。

　　限購令將長期從嚴

　　記者發(fā)現，自今年2月以來，上海房地產市場進入了政策微調的密集期，先是稱外地戶籍居民持長期居住證滿3年，就可以享受本地戶籍居民同等的購房資質，不久之后，該政策被叫停;近期，又出臺政策稱上海戶籍的單身人士如果已有一套房，就不能購買第二套房。

　　上海市房管局局長劉海生日前在一檔民生訪談節(jié)目中強調，上海執(zhí)行樓市限購政策的力度不會減弱，不會研究任何對樓市有所松動的政策。上海市房管局相關人士還表示，將杜絕在本地沒有工作的非戶籍居民通過補繳社保的方式取得購房資格。

　　業(yè)內人士認為，這一系列信息顯示，上海不僅不會放松既定的樓市調控政策，還有可能加強監(jiān)管，使限購政策得到更嚴格的執(zhí)行。

　　近期上海樓市成交量大幅下降是否與限購政策從嚴有關？對此，業(yè)內人士認為：“新政有一定的影響，但是影響不大，而且新政變通的辦法有很多，本市戶籍單身人士限購二套房，但是結婚以后就有資格買了。”

　　上海市房管局相關人士明確表示：“今年2月，上海市政府辦公廳7號文明確規(guī)定：本市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產權住房，才可以在本市限購1套住房。”

　　上海房價持續(xù)下滑

　　房地產分析師崔建華認為，上海堅決貫徹樓市調控政策，房地產市場的投資、投機型需求已基本得到遏制，這不僅表現為商品房銷售數量有所下降，而且房價也有明顯回落。

　　據上海市統計局最新公布的數據顯示，今年1-4月上海市商品房銷售面積為442.58萬平方米，同比下降15.9%。其中，商品住宅銷售面積為392.7萬平方米，同比下降8%。

　　據國家統計局公布的數據顯示，3月份上海新建商品住房和二手存量住房價格環(huán)比指數分別下降0.2%和0.5%，自去年10月份以來已連續(xù)6個月出現下降。此外，與去年同期相比，今年1-4月，上海市房地產開發(fā)投資下降0.1%，商品房新開工面積下降24.4%，其中商品住宅新開工面積下降33.9%。

　　劉海生表示，雖然目前上海房地產市場中的投資、投機行為有所減少，但上海的房價仍然偏高。他透露，上海二手房市場指數已連續(xù)6個月下降，這說明房價已經有所下調。

　　記者從多家房產中介處了解到，目前上海的開發(fā)商密切關注樓市新規(guī)。中介公司的工作人員告訴記者，其實，開發(fā)商對于樓盤的價格底線大都心里有數，他們十分清楚什么樣的價格會獲得購房人的認可，怎樣才能提高銷售率，目前的問題在于開發(fā)商愿不愿意讓利，愿意讓利多少。雖然上海目前的房價持續(xù)下滑，但大多數剛性需求的購房者仍處于觀望狀態(tài)，由此可見，房價還未達到消費者的心理價位。