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    7月11日，房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯北京公司發(fā)布2012年第二季度房地產(chǎn)市場報告指出：北京甲級寫字樓租金漲幅進一步收窄，環(huán)比上漲3.8%至每平方米305.3元/月，同比上漲27.8%。

    2012年第二季度，由于兩個項目轉(zhuǎn)為自用，加之無新增供給入市，北京甲級寫字樓可租賃存量降至907萬平方米。鑒于有限的可租賃面積令市場需求難以轉(zhuǎn)化為實際成交，季內(nèi)全市凈吸納量環(huán)比下跌43.8%至6萬平方米。有限供給及持續(xù)需求推動全市整體空置率環(huán)比下跌0.6個百分點至3.4%，同比下降2.5個百分點，為歷史低點。

    盡管如此，面對續(xù)租成本上漲60%-100%的境況，部分企業(yè)轉(zhuǎn)向非核心區(qū)域?qū)で笞饨鸪杀鞠鄬Φ土�的辦公樓宇，從而令租金漲幅進一步放緩。

    展望2012年下半年，第一太平戴維斯預(yù)計僅有四個位于金融街及燕莎區(qū)域的可租賃項目將交付使用，為市場新增14.6萬平方米可租賃供給。預(yù)計更多企業(yè)將迫于承租預(yù)算壓力而繼續(xù)在新興區(qū)域或核心商務(wù)區(qū)之品質(zhì)較差樓宇尋求辦公面積，由此，截至2012年底，甲級寫字樓租金同比漲幅將進一步放緩至15%-18%左右，同時新興區(qū)域租金將繼續(xù)錄得較大幅度增長。