色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    “下半年商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量會(huì)進(jìn)一步增大，競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更激烈，但市場(chǎng)原則不會(huì)改變：黃沙淘盡始見金，真正的好產(chǎn)品經(jīng)得起市場(chǎng)考驗(yàn)。”楷林IFC銷售副總監(jiān)武娜認(rèn)為，“最壞的時(shí)代亦是最好的時(shí)代，經(jīng)得起市場(chǎng)檢驗(yàn)的品牌才是好品牌。”

    關(guān)于市場(chǎng)：商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值更在用心經(jīng)營(yíng)

    “2010年和2011年，商業(yè)地產(chǎn)遇到很好的發(fā)展時(shí)機(jī)”，武娜說(shuō)，不過(guò)進(jìn)入2012年以來(lái)，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷也影響了商業(yè)地產(chǎn)的銷售，商業(yè)地產(chǎn)上半年表現(xiàn)欠佳。

    “下半年，鄭州商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)更多，供應(yīng)量會(huì)進(jìn)一步增大，且多集中于東區(qū)和新客站區(qū)域。”供應(yīng)量的增大意味著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加激烈，“無(wú)論牛市還是熊市，真正的品牌企業(yè)都能取得發(fā)展，好產(chǎn)品總是能在市場(chǎng)上獲得一席之地。”

    有著十年商業(yè)地產(chǎn)操盤經(jīng)驗(yàn)的武娜認(rèn)為，與住宅產(chǎn)品有所區(qū)別的是，商業(yè)地產(chǎn)除了銷售，開發(fā)商后期運(yùn)營(yíng)能力更能體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值。“我覺得這與楷林置業(yè)用心的運(yùn)營(yíng)管理理念是分不開的，楷林不僅是一個(gè)精研高端寫字樓開發(fā)商，還是一個(gè)成功的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)專家。”

    關(guān)于項(xiàng)目：是中原首家LEED銀級(jí)認(rèn)證項(xiàng)目

    目前眾多寫字樓項(xiàng)目布局新客站區(qū)域，楷林IFC也位于此。武娜說(shuō)，新客站區(qū)域成為鄭東新區(qū)的未來(lái)中心，鄭州城市發(fā)展的第三極，無(wú)論帶動(dòng)區(qū)域的城市化進(jìn)程，還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面，都具有積極的促進(jìn)作用。

    盡管目前新客站區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)激烈，但武娜認(rèn)為，楷林IFC具備自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。首先就是區(qū)域優(yōu)勢(shì)，根據(jù)仲量聯(lián)行的研究，“高鐵商務(wù)效應(yīng)”顯示，距離高鐵500米內(nèi)，不適宜建設(shè)高檔寫字樓；500~1500米范圍內(nèi)，最適宜建寫字樓，既能享受高鐵便利，又能避免人流沖擊；1500米以外，則便利性下降。楷林IFC距離高鐵站800米，處于黃金位置。

    其次是很多新的技術(shù)在楷林IFC中得到運(yùn)用，該項(xiàng)目是中原首個(gè)LEED認(rèn)證項(xiàng)目。LEED認(rèn)證是一個(gè)從建筑初期就開始融入評(píng)價(jià)綠色建筑的工具，宗旨是在設(shè)計(jì)中有效地減少環(huán)境和住戶的負(fù)面影響。

    另外，項(xiàng)目的景觀由畢路德國(guó)際設(shè)計(jì)，這也是該公司首次選擇國(guó)內(nèi)二三線城市的項(xiàng)目，之前一直在一線城市選擇項(xiàng)目。項(xiàng)目外墻還采用了泛光照明技術(shù)，減少光對(duì)城市的污染。