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    臨近春節(jié)，各大房地產(chǎn)企業(yè)也都紛紛忙著過(guò)年，近期開(kāi)發(fā)商推廣力度明顯減少，而購(gòu)房者也紛紛捂緊口袋，等待來(lái)年再下單。根據(jù)漢嘉地產(chǎn)顧問(wèn)統(tǒng)計(jì)，上周（1月12日至18日）杭州市八區(qū)（包括余杭區(qū)、蕭山區(qū)）新增供應(yīng)房源84套，共成交635套，成為近一個(gè)月來(lái)的低點(diǎn)。成交均價(jià)11771元/平方米，其中主城區(qū)成交408套，成交均價(jià)14032元/平方米。

    據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，杭州一手房成交量從去年11月開(kāi)始逐周上升，到去年12月第三周左右達(dá)到一個(gè)高點(diǎn)，此后連續(xù)4周下降。

    上周全杭州只有一個(gè)樓盤新開(kāi)盤，位于城西的泊林漫谷首期于1月16日開(kāi)盤，推出小高層公寓121套，面積80-140平方米，毛坯均價(jià)約5000元/平方米。

    從區(qū)域成交量看，上周余杭區(qū)仍舊居首位，共成交158套，占市場(chǎng)比重的24.88%，成交均價(jià)7417元/平方米，主要支撐樓盤是新西湖小鎮(zhèn)和閑林山水。其中新西湖小鎮(zhèn)成交28套，成交均價(jià)7051元/平方米；西湖區(qū)居第二，共成交142套，成交均價(jià)18382元/平方米，主要支撐樓盤是金色藍(lán)庭和香墅，金色藍(lán)庭以49套成交量排名全市各樓盤首位，成交均價(jià)為15264元/平方米。香墅成交37套，成交均價(jià)29138元/平方米。濱江區(qū)排名第三，成交71套，成交均價(jià)9820元/平方米，主要支撐樓盤是江濤閣和東方郡。

    從價(jià)格段來(lái)看，成交價(jià)低于7000元/平方米的房源共成交了111套；成交價(jià)在7000-10000元/平方米這一區(qū)間的房源有172套；10000-15000元/平方米的成交了103套；15000-20000元/平方米的成交110套；20000元/平方米以上的成交70套,均價(jià)為27695元/平方米。

    春節(jié)后，杭州預(yù)計(jì)有5個(gè)樓盤將推出新房源：位于倉(cāng)前板塊的西園，主推250-350平方米的疊聯(lián)、聯(lián)排房源，另有部分80-90平方米的6層帶電梯的花園洋房；閑林板塊的的老盤爵士風(fēng)情二期，主力戶型90平方米左右；星橋板塊的黃鶴山居二期20、21幢將推出面積70-140平方米的戶型，共130套房源，預(yù)計(jì)毛坯均價(jià)5100-5300元/平方米；城北板塊的香檳之約園預(yù)計(jì)一次性推出396套，主要是30-60平方米的小戶型單身公寓；蕭山板塊的金鷺·銀座，將推出小高層房源，戶型為40-110平方米，共200多套。