色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    “廣州的寫字樓、商鋪?zhàn)饨鹣騺淼陀诒本�、上海等一線城市,未來1~2年中應(yīng)該還有不同幅度的價(jià)格下調(diào)空間,有可能因此加大廣州商業(yè)地產(chǎn)的競爭力”,在日前舉行的仲量聯(lián)行2008年市場回顧報(bào)告會(huì)上,仲量聯(lián)行大珠三角研究部主管陳錦平提出。

    據(jù)仲量聯(lián)行2008年市場回顧報(bào)告,廣州物業(yè)2008年總體呈現(xiàn)成交量、成交均價(jià)回落的趨勢:“相比2007年1~11月,2008年同期整體市場交易總額同比下降約33%,成交面積同比下降38%。”

    報(bào)告中顯示,全球金融海嘯加速了廣州寫字樓市場的下滑:“租金自2007年開始邁入調(diào)整期,再加上近期全球金融海嘯的影響,2008年全年租金下降幅度加大,整體租金下調(diào)7.6%。”

    仲量聯(lián)行廣州商業(yè)地產(chǎn)部主管馬煒圖認(rèn)為,2009年廣州特別是天河區(qū)為主將推出大量寫字樓供應(yīng),市場有可能出現(xiàn)供過于求。可預(yù)料,2009年廣州甲級寫字樓租金將出現(xiàn)較大調(diào)整。

    陳錦平預(yù)計(jì),2009年無論是寫字樓還是商鋪的業(yè)主心理彈性都將增大,租客議價(jià)空間變大,甲級寫字樓未來可能有20%~25%的租金下調(diào)空間;廣州最優(yōu)質(zhì)的商鋪所受壓力不大,但平均租金價(jià)格未來可能有10%左右的下調(diào)空間。