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    本報(bào)消息（首席記者 徐朝暉）前天上午，茂新·四季榮域的高層“空中疊加排屋”開盤，短短兩個(gè)多小時(shí)，90多套房源只剩下不到10套。四季榮域的熱銷，僅僅是當(dāng)前金華購(gòu)房熱的一個(gè)縮影。今年5月份房交會(huì)之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)并未像往年一樣趨淡，反而出現(xiàn)了持續(xù)升溫的態(tài)勢(shì)。

    在四季榮域開盤現(xiàn)場(chǎng)，到處是攢動(dòng)的人頭，看房的、簽約的、付款的簇?fù)碓谝黄�，�?gòu)房熱撲面而來。四季榮域“空中疊加排屋”以高層價(jià)格享受排屋居住環(huán)境為創(chuàng)新點(diǎn)，均價(jià)70多萬元就能擁有近170平方米空中疊加排屋，很受市場(chǎng)青睞。

    近段時(shí)間，不論是否已經(jīng)開盤，一些樓盤的銷量持續(xù)飄紅。家和園在5月下旬房交會(huì)結(jié)束后已經(jīng)銷售了80多套房子。新都會(huì)5月份的銷售量超過了去年的銷售總量。有的售樓經(jīng)理表示，幾個(gè)人爭(zhēng)搶一套房源的情況屢見不鮮，只能通過抓鬮來決定。“當(dāng)前的樓市行情可以用‘井噴’來形容，熱銷場(chǎng)面不亞于2003年金華樓市上升的高峰期。”一位樓市資深人士稱。

    按常規(guī)，6月份樓市一般進(jìn)入淡季。“但今年淡季不淡反而一片興旺，包括二手房市場(chǎng)，都出現(xiàn)了持續(xù)放量的現(xiàn)象。”力天世紀(jì)房產(chǎn)中介公司總經(jīng)理金國(guó)民說，最近他想召集業(yè)務(wù)員開會(huì)一直叫不齊人，因?yàn)榇蠹叶荚谕饷婷χ�跑業(yè)務(wù)。

    今年，由于國(guó)家政策扶持，購(gòu)房正處于黃金期。減輕購(gòu)房交易成本、降低利率、放寬房貸門檻、政府補(bǔ)貼契稅等，幾乎所有的房產(chǎn)利好都集中在了今年。而這些扶持政策，大多數(shù)執(zhí)行到今年年底。隨著房產(chǎn)形勢(shì)好轉(zhuǎn)，一些購(gòu)房者擔(dān)心今年的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策到明年會(huì)收緊。由于房產(chǎn)成交量持續(xù)放大，人們對(duì)未來房?jī)r(jià)上漲預(yù)期也越來越高，因此住房剛性需求和投資需求都在這時(shí)候釋放出來。

    從中央優(yōu)化購(gòu)房環(huán)境，支持購(gòu)房消費(fèi)，到市政府今年嚴(yán)格控制土地出讓規(guī)模；從對(duì)房?jī)r(jià)重新上漲的預(yù)期恢復(fù)，到對(duì)全球未來通脹的憂慮，目前支持購(gòu)房的理由幾乎一邊倒。與半年前住房剛性需求獨(dú)撐市場(chǎng)不同，投資性需求在近幾個(gè)月內(nèi)迅速釋放，支撐樓市成交量持續(xù)放大。兩大需求合力推動(dòng)金華樓市成交量走出單邊上揚(yáng)的行情。

    縱觀近10年來金華樓市的價(jià)格走勢(shì)，總體呈現(xiàn)一波慢牛行情，其間遇到政策調(diào)控，回落幅度也非常有限�？梢哉f，房?jī)r(jià)處于緩慢上升通道，讓絕大多數(shù)有房者享受到了資產(chǎn)增值的甜頭。安全、穩(wěn)當(dāng)、有利可圖，使得越來越多的人把房產(chǎn)視為理想的投資渠道之一。

    記者注意到，金華樓市全面升溫，主要表現(xiàn)在成交量持續(xù)放大，但商品房?jī)r(jià)格近幾個(gè)月走勢(shì)穩(wěn)定，并未有多大上漲。多數(shù)開發(fā)商對(duì)目前形勢(shì)表現(xiàn)得非常理智，一是千萬百計(jì)提高樓盤品質(zhì)，以創(chuàng)新亮點(diǎn)和高品質(zhì)贏得市場(chǎng)，二是不急于提價(jià)，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)。即使一些前期銷售相當(dāng)不錯(cuò)的樓盤，價(jià)格也沒有多大變化。經(jīng)歷了去年下半年的低谷，開發(fā)商變得更加謹(jǐn)慎，即使形勢(shì)紅火，也傾向于采取以低價(jià)撬動(dòng)銷量的策略。事實(shí)上，這在推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇的同時(shí)也減少了市場(chǎng)泡沫，將會(huì)推動(dòng)這波行情走得更遠(yuǎn)。