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    在經(jīng)歷了連續(xù)四天預(yù)定量?jī)H為數(shù)十套的短暫低迷后，上周六，杭州樓市再度演繹“瘋狂的周末”，共有四個(gè)樓盤集中開(kāi)盤推出八百余套房源，當(dāng)天整體預(yù)定率超過(guò)七成。

　　周六開(kāi)盤的這四個(gè)樓盤分別是下沙的東海·檸檬郡、九堡的九月庭院、之江的圖原公寓以及余杭區(qū)的橄欖樹(shù)花園。其中，首次開(kāi)盤的大盤檸檬郡和美式精裝修的圖原公寓堪稱這個(gè)周末的明星樓盤：檸檬郡在開(kāi)盤前就已調(diào)整節(jié)奏準(zhǔn)備加推，此次一共推出兩幢樓356套房源，首日預(yù)定即達(dá)330套左右，同時(shí)又出現(xiàn)了漏夜排隊(duì)的情況；圖原公寓則推出了47套房源，據(jù)稱在兩小時(shí)內(nèi)被一搶而空。

　　對(duì)檸檬郡的熱銷，東海房產(chǎn)副總經(jīng)理聞海鋼感嘆：“確實(shí)有點(diǎn)瘋狂，我們是6日開(kāi)盤，但最早4日晚上就有客戶來(lái)排隊(duì)了，當(dāng)時(shí)我們正在開(kāi)會(huì)安排開(kāi)盤的相關(guān)事宜，勸他們也不走，最后我也只好陪著客戶兩個(gè)晚上。”

　　檸檬郡主力戶型為89、105、135平方米，各種優(yōu)惠折算下來(lái)，均價(jià)約為7200元/平方米。開(kāi)盤當(dāng)天，五六百人把該樓盤位于黃龍世紀(jì)廣場(chǎng)的售樓處擠了個(gè)滿滿當(dāng)當(dāng)，最終只剩十余套房源可售，大多集中在頂樓。“購(gòu)買的客戶主要來(lái)自于城東區(qū)域和下沙本地，溫臺(tái)客戶也有一部分，由于檸檬郡距離九堡很近，周邊有許多市場(chǎng)，當(dāng)中有不少客戶是在這些市場(chǎng)里做生意的。”聞海鋼介紹說(shuō)。
 
　　圖原公寓位于整個(gè)公元·沐橋園區(qū)的北部，與一期美國(guó)豪華公寓隔路相望，總建筑面積約4.5萬(wàn)平方米，共200余套。此次開(kāi)盤推出47套房源，主力戶型為200-240平方米，其中以200平方米豪華大三房戶型為主打，均價(jià)約為17000元/平方米。據(jù)了解，購(gòu)買圖原公寓的客戶以杭州本地的改善型需求為主。前期公元·沐橋南區(qū)公寓30000元/平方米的均價(jià)產(chǎn)生的比價(jià)效應(yīng)，也是吸引這批客戶下單的一大原因。

　　最近樓市“大盤普漲”，但個(gè)盤表現(xiàn)已開(kāi)始有分化跡象。既有一天甚至是兩個(gè)小時(shí)就基本清盤的，也有像橄欖樹(shù)花園這樣推出百余套房源預(yù)定約30套，成績(jī)不盡如人意的。隨著杭州市區(qū)商品房存量進(jìn)一步跌至昨晚的18493套，以及樓市狂潮的逐漸冷卻下來(lái)，或許購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都將以更為理性的心態(tài)來(lái)面對(duì)，而這也將有助于供求市場(chǎng)的穩(wěn)定以及良性價(jià)格體系的形成。