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　　兩年來，佛山房地產(chǎn)市場(chǎng)上被熱捧的不僅僅是遍地開花的綜合體，隨處拔地而起的摩天大樓也頗為引人注目。不管是佛山新城八大項(xiàng)目還是華夏陶瓷中央商廈、嶺南天地等項(xiàng)目，紛紛標(biāo)榜為5A級(jí)或是甲級(jí)寫字樓。

　　然而，目前中國并沒有出臺(tái)相關(guān)的寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，所謂的“5A”或“甲級(jí)”只是業(yè)內(nèi)比較常見的描述，換言之，任何一個(gè)寫字樓都可自稱為“甲級(jí)”。據(jù)了解，寫字樓行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)研究討論已久，最快可能在今年正式出臺(tái)，屆時(shí)寫字樓“偽甲級(jí)”現(xiàn)象有望得到規(guī)范。

　　低檔寫字樓標(biāo)榜“甲級(jí)”

　　近兩年來，佛山寫字樓市場(chǎng)出現(xiàn)了井噴式發(fā)展，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，未來3年或?qū)⒊霈F(xiàn)逾500萬平方米的寫字樓。目前，佛山寫字樓主要集中在南海廣場(chǎng)、祖廟商圈、季華路一帶，而在建寫字樓則主要集中于佛山新城、金融高新區(qū)等地。不過，不管是正在建設(shè)還是已投入使用的寫字樓，都標(biāo)榜自己是“甲級(jí)”或“5A”寫字樓，甚至有寫字樓自稱是“超甲級(jí)”或“頂級(jí)”寫字樓。但事實(shí)上，其中有很多都是“偽甲級(jí)”或“偽5A”，

　　記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，幾乎每個(gè)寫字樓都給自己貼上“甲級(jí)”的標(biāo)簽，交通便利、智能管理等甲級(jí)寫字樓的必備要素也成為這些寫字樓的宣傳法寶。然而，百花國際寫字樓因?yàn)榻ㄔO(shè)較早，在管理上并不智能；環(huán)球國際廣場(chǎng)、九鼎金融中心周邊配套并不完善，但這些寫字樓都自稱為甲級(jí)寫字樓。

　　星星華園國際營銷總監(jiān)柯志斌認(rèn)為，佛山目前的寫字樓并不高檔，“佛山的純寫字樓很少，高檔寫字樓更是缺失。”而在環(huán)球國際廣場(chǎng)辦公的一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士也直言，目前佛山的寫字樓檔次實(shí)在太低，“不管是卓遠(yuǎn)國際、金海廣場(chǎng)還是其它寫字樓，都配套不足，寫字樓里面的檔次也很低，所以現(xiàn)在有很多制造企業(yè)寧愿自己修建總部大廈。”

　　行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)還需時(shí)日

　　據(jù)了解，目前國內(nèi)對(duì)寫字樓還沒有出臺(tái)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。此外據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，按照通行標(biāo)準(zhǔn)，甲級(jí)寫字

樓應(yīng)該是統(tǒng)一持有、管理，而佛山目前的寫字樓大多以散賣為主，然后由物業(yè)公司進(jìn)行管理，在入駐企業(yè)、品牌選擇上脫離了國際通行甲級(jí)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)。

　　此外，所謂“5A”是指辦公智能化、樓宇自動(dòng)化、通訊傳輸智能化、消防智能化、安保智能化等，這個(gè)指標(biāo)代表著寫字樓智能化水平的高低，并不意味著就是品質(zhì)最好的寫字樓。一位業(yè)內(nèi)人士也指出，寫字樓的區(qū)位、交通、配套、車位、電梯等，往往比智能化更重要，“智能化程度只是其中一個(gè)方面。”

　　雖然近兩年來，有關(guān)專家一直在對(duì)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行研討，但目前全國還沒有統(tǒng)一發(fā)布的行業(yè)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)悉，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)聯(lián)合國內(nèi)外多位專家和企業(yè)起草的《寫字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，6月正式通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司組織的專家驗(yàn)收委員會(huì)驗(yàn)收，隨后將在試點(diǎn)與完善的基礎(chǔ)上，正式申報(bào)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。因此，對(duì)于寫字樓等級(jí)進(jìn)行統(tǒng)一的專業(yè)判定，可能還需要再花些時(shí)日。