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　　近日高緯環(huán)球北京分公司發(fā)布2013年第一季度寫字樓市場(chǎng)報(bào)告顯示，第一季度，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)按使用面積計(jì)算的平均有效凈租金為每月每平方米人民幣522元(折合每月每建筑平方米365元)，季度環(huán)比下降0.2%。

　　去年第四季度核心商圈平均租金在連續(xù)三年上漲后首次下滑，這一趨勢(shì)在2013年第一季度繼續(xù)延續(xù)。由于全球經(jīng)濟(jì)前景不明朗，預(yù)計(jì)租戶在今年將繼續(xù)尋求低租金成本解決方案，這種預(yù)期也擠壓了業(yè)主的談判空間；一部分面積需求較大的公司在核心商圈可租賃面積有限的情況下，選擇搬至周邊商圈；此外，年初為租賃淡季，一部分業(yè)主愿意松動(dòng)價(jià)格來爭(zhēng)取目標(biāo)客戶，打造好的開局。

　　第一季度，位于金融街商圈的國(guó)家開發(fā)銀行竣工，但其全部自用。而由于位于亮馬河商圈的潤(rùn)世中心推遲入市，本季度沒有新增寫字樓項(xiàng)目入市，有效新增供應(yīng)為零。2013年第一季度北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)平均空置率為5.2%，環(huán)比下降1個(gè)百分點(diǎn)，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)繼續(xù)保持低空置的狀態(tài)。