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    4月南京商業(yè)地產(chǎn)成交量約64999平方米，其中商鋪35894平方米，辦公樓29105平方米。與3月相比，南京商業(yè)地產(chǎn)成交總量環(huán)比下降8.85%。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，出現(xiàn)這樣的情況，與市場(chǎng)供應(yīng)量的減少有密不可分的關(guān)系。

    3月，伴隨著花生唐、樂(lè)基廣場(chǎng)、星光名座等項(xiàng)目的集中上市，南京商業(yè)地產(chǎn)成交量直破7萬(wàn)平方米。其中，寫(xiě)字樓產(chǎn)品的周成交量維持在1萬(wàn)平方米上下，更有單周突破過(guò)2萬(wàn)平方米的大關(guān)。與3月旺盛的供應(yīng)情況相比，從上個(gè)月開(kāi)始，南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)鮮有新盤(pán)發(fā)聲，就連原定于上月上市的蘇寧慧谷、海峽城海峽云谷、新地中心二期等項(xiàng)目終究捂盤(pán)不動(dòng)。這也是直接導(dǎo)致4月商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)后勁不足的原因。

    南京問(wèn)策商業(yè)顧問(wèn)管理公司總經(jīng)理蘇曉晴分析：“其實(shí)整個(gè)4月，南京的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)并未迎來(lái)較大的上市量。雖然當(dāng)月還是成交了64999平方米，但其中的一部分成績(jī)并非當(dāng)月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，而是來(lái)自于江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、中海鳳凰熙岸、六合福潤(rùn)廣場(chǎng)等項(xiàng)目集中上傳的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。”目前，市場(chǎng)上在售的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目仍以金盛財(cái)智廣場(chǎng)、鄭和國(guó)際廣場(chǎng)、森林摩爾商業(yè)街區(qū)、花生唐、江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、金輪新都匯、中央金地、蘇寧名都匯等為主。蘇曉晴表示：“近期，老盤(pán)加推仍是南京商業(yè)地產(chǎn)的主流，新生力量的缺乏或?qū)⒂绊懮虡I(yè)地產(chǎn)的整體發(fā)展行情。”