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　　“穆湖蓮葉小于錢，臥柳雖多不礙船。”

　　作為嘉興市中心主城區(qū)的一部分，嘉北街道轄區(qū)原本阡陌桑田的鄉(xiāng)野風(fēng)景早已被閃亮耀眼、鱗次櫛比的都市高樓所替代。受到土地資源的極大制約，如何突破這一“瓶頸”、培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，是嘉北街道近年來所面臨的一個(gè)重要課題。

　　近年來，嘉北街道毅然采取“退二進(jìn)三”策略，將污染重的企業(yè)實(shí)施搬遷，側(cè)重引進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)。商業(yè)購物中心不斷完善，洪波公園、穆湖森林公園等公園綠地相繼建成，豐富的樓宇資源、優(yōu)越的服務(wù)環(huán)境，越來越多的低污染、高科技的三產(chǎn)企業(yè)投資商看好這塊寶地，并熱情投入到嘉北的建設(shè)中來。

　　2012年，該街道服務(wù)業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)財(cái)政一般預(yù)算收入2.35億元（含建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)），占街道財(cái)政一般預(yù)算收入的80.45%，其中三產(chǎn)服務(wù)業(yè)收入占到了52.73%。通過大力發(fā)展三產(chǎn)服務(wù)業(yè)這張王牌，嘉北街道開發(fā)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展新領(lǐng)域，為街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新活力，實(shí)現(xiàn)持續(xù)健康發(fā)展。2009年以來，街道三產(chǎn)服務(wù)業(yè)投資連年實(shí)現(xiàn)翻番，每年以100家新進(jìn)企業(yè)的速度增長。

　　嘉北街道從初次提出“樓宇經(jīng)濟(jì)”的發(fā)展思路到現(xiàn)在樓宇經(jīng)濟(jì)已成為街道發(fā)展的重要支柱。“變平面發(fā)展為立體發(fā)展，變實(shí)體經(jīng)濟(jì)為虛擬經(jīng)濟(jì)，向空間求發(fā)展，向樓宇要效益。”街道黨工委書記李貴明表示，嘉北街道將加大“樓宇經(jīng)濟(jì)”創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型發(fā)展的力度，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，打造更多的企業(yè)“小巨人”，提高城市經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出效益，實(shí)現(xiàn)寸土寸金的價(jià)值，使中心城區(qū)煥發(fā)出新活力、新光彩、新亮點(diǎn)。

　　25幢商務(wù)樓宇磁吸企業(yè)近600家
　　讓黃金之地發(fā)揮“黃金效應(yīng)”

　　在位于中山西路的興業(yè)大廈入口處，筆者看到，導(dǎo)向牌上已經(jīng)掛滿了企業(yè)名稱。據(jù)悉，興業(yè)大廈共有企業(yè)52家，以發(fā)展金融服務(wù)業(yè)為主，重點(diǎn)引進(jìn)的是銀行、證券公司、保險(xiǎn)公司等大型金融企業(yè)。去年，這里“駐扎”的幾家利稅大戶都成績不俗，比如招商銀行股份有限公司嘉興支行實(shí)現(xiàn)稅收近500萬元，上海證券有限責(zé)任公司嘉興營業(yè)部實(shí)現(xiàn)稅收近2500萬元。

　　興業(yè)大廈僅是嘉北街道發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的一個(gè)縮影。經(jīng)過5年多時(shí)間，福瑞國際商務(wù)樓、繭絲綢大樓、立達(dá)匯園、財(cái)富廣場、世紀(jì)嘉園……一幢幢高檔商務(wù)寫字樓現(xiàn)已拔地而起，如同一個(gè)個(gè)強(qiáng)大的磁場，集聚了越來越多的人流、物流、信息流、資金流，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)在嘉北街道呈現(xiàn)出強(qiáng)勁的發(fā)展態(tài)勢，釋放著前所未有的能量。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，嘉北街道目前擁有現(xiàn)代商務(wù)樓宇25幢，總建筑面積達(dá)60.7萬平方米，入駐企業(yè)近600家。去年，陸捷大樓、蘇銀大廈、永聯(lián)大廈、興業(yè)大廈、瑞鑫大廈5棟樓宇稅收分別超千萬元，興業(yè)大廈稅收超過了5000萬元。李貴明表示，近年來，作為經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，樓宇經(jīng)濟(jì)活力迸發(fā)，對(duì)街道經(jīng)濟(jì)的支撐作用越來越明顯。

　　嘉北街道經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)中心主任潘衛(wèi)星算了這么一筆賬：以興業(yè)大廈為例，這個(gè)占地10畝的商務(wù)樓宇，去年稅收超過了5000萬元，以占地面積計(jì)算，每畝稅收高達(dá)480萬元。“空間占用少，能耗少，產(chǎn)出高，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為城市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的新引擎之一，發(fā)展前景可觀。”李貴明認(rèn)為。

　　如今，嘉北街道的樓宇經(jīng)濟(jì)已呈現(xiàn)出中山路、常秀街、友誼街、二環(huán)西路“一橫三縱”的分布態(tài)勢。“我們還定位在打造特色樓宇和樓宇商務(wù)配套設(shè)施上進(jìn)行探索。”李貴明說，重點(diǎn)抓好一批區(qū)位好、檔次高、設(shè)施先進(jìn)的樓宇，培育特色樓宇，才能更好地“筑巢引鳳”。

　　特色樓宇的培育和發(fā)展也成效明顯，不少商務(wù)樓宇已經(jīng)形成了產(chǎn)業(yè)集聚。有代表性的是以銀行、證券為主的興業(yè)大廈，以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中介機(jī)構(gòu)為主的蘇銀大廈，以保險(xiǎn)為主的瑞鑫大廈，以建筑業(yè)為主的永聯(lián)大廈，以酒店配套服務(wù)業(yè)為主的財(cái)富豪庭、大洋洲時(shí)代廣場等。

　　支部建在樓宇中
　　創(chuàng)新聚力強(qiáng)企黨建新品牌

　　發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)由量的擴(kuò)張到質(zhì)的提高的主要抓手，是強(qiáng)稅基、擴(kuò)稅源的重要來源，是擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)就業(yè)、高薪就業(yè)的重要渠道，這一點(diǎn)已在嘉北街道上下形成了共識(shí)。蓬勃發(fā)展的樓宇經(jīng)濟(jì)呼喚基層黨組織。嘉北街道積極探索黨建工作新思路，不斷延伸黨建觸角，終于找到了樓宇經(jīng)濟(jì)和黨建的最佳結(jié)合點(diǎn)——嘉北街道“樓宇黨建”應(yīng)運(yùn)而生。它打破了以往的管理模式、運(yùn)行方式，充分利用、整合了黨建資源，以黨的旗幟，搭建了以商務(wù)樓為單元的黨建新平臺(tái)、新樣式。

　　據(jù)了解，2010年9月，作為嘉北街道樓宇黨建的試點(diǎn)，財(cái)富廣場黨支部“試水”，將大廈內(nèi)不同行業(yè)、不同區(qū)域、不同所有制企業(yè)的6名黨員組織起來，成立開發(fā)區(qū)首個(gè)樓宇黨支部，成功拓展了非公黨建新領(lǐng)域，將黨建工作與促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保障社區(qū)和諧穩(wěn)定有機(jī)結(jié)合起來。

　　“支部建在樓宇中”使商務(wù)樓宇中不少流動(dòng)黨員找到了“家”，過上了正常的組織生活。“樓宇黨建這一新載體在實(shí)踐中得到了檢驗(yàn)。它成功的關(guān)鍵就是實(shí)現(xiàn)了與樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的互動(dòng)和雙贏。”街道黨工委副書記范利祥說，財(cái)富廣場入駐單位正是通過樓宇黨建實(shí)現(xiàn)了黨組織建設(shè)和黨的工作全覆蓋，在各入駐單位中樹立起了“一個(gè)黨支部就是一個(gè)戰(zhàn)斗堡壘、一個(gè)黨員就是一面旗幟”的鮮明形象，入駐單位收獲的是提升企業(yè)文化、密切員工關(guān)系、推動(dòng)企業(yè)發(fā)展的果實(shí)。

　　“二次開發(fā)”好戲連臺(tái)
　　保姆式服務(wù)鑄就“貼心”招牌　

　　在樓宇經(jīng)濟(jì)風(fēng)生水起的同時(shí)，嘉北街道職能部門也充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，為這些企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，促進(jìn)企業(yè)又好又快地發(fā)展。

　　嘉北街道精心制作了《樓宇經(jīng)濟(jì)在嘉北》宣傳手冊(cè)，同時(shí)建立起網(wǎng)站，專題向外推介樓宇。為了擴(kuò)大與企業(yè)的交流和服務(wù)，能夠使更多的投資人了解街道的優(yōu)惠政策和相關(guān)服務(wù)，街道設(shè)計(jì)制作幾十個(gè)宣傳廣告架，放置在各樓宇大廳、電梯入口等醒目位置，清晰明了地向社會(huì)宣傳相關(guān)政策和服務(wù)，最大程度地減少政策、服務(wù)宣傳的盲點(diǎn)和漏點(diǎn)。

　　“今年，我們專門實(shí)行了商務(wù)樓宇‘樓長負(fù)責(zé)制’，街道經(jīng)發(fā)中心的每個(gè)工作人員進(jìn)行分工包干，擔(dān)任‘樓長’，實(shí)現(xiàn)與該樓宇企業(yè)的聯(lián)絡(luò)對(duì)接、信息對(duì)接、服務(wù)對(duì)接，提供‘一站式’、‘全程式’服務(wù)。”潘衛(wèi)星說。

　　入駐財(cái)富廣場的嘉興興港國際船舶代理有限公司是由寧波興港國際船舶代理有限公司投資設(shè)立專業(yè)開展船舶代理的企業(yè)。街道經(jīng)發(fā)中心工作人員在走訪中，向企業(yè)宣傳了最新優(yōu)惠政策和服務(wù)，企業(yè)將信將疑。在接下來的一個(gè)星期內(nèi)，工作人員全程免費(fèi)為該企業(yè)完成了公司設(shè)立需要的全部手續(xù)，得到了企業(yè)的認(rèn)可。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1至5月，像這樣由街道全程免費(fèi)服務(wù)辦理的大小項(xiàng)目就有42個(gè)。

　　“樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為嘉北街道經(jīng)濟(jì)提速起到了巨大的推動(dòng)作用，它仍將是我們未來幾年重點(diǎn)發(fā)展的內(nèi)容。”李貴明表示，街道將以城北路“二次開發(fā)”為契機(jī)，充分利用區(qū)域優(yōu)勢，進(jìn)一步做好規(guī)劃，提升樓宇層次，建設(shè)一批品質(zhì)優(yōu)秀，設(shè)計(jì)精心，入駐舒適的商務(wù)樓宇。在做好服務(wù)的同時(shí)，加強(qiáng)招商選資和樓宇推介，加快引進(jìn)一批生產(chǎn)型服務(wù)型企業(yè)和總部型企業(yè)，早日形成繁榮發(fā)達(dá)，人氣旺盛的城北新“商圈”。

　　目前，嘉北街道有凱旋廣場、海派秀城、永上研發(fā)中心、盛大晶座、豐邦雷克薩斯二期、北禾·春天、萬達(dá)廣場7幢商務(wù)樓宇在建，總建筑面積約20萬平方米。其中，北禾·春天已經(jīng)進(jìn)入地下室的開挖施工，豐邦雷克薩斯二期主體已經(jīng)結(jié)頂，永上商務(wù)樓工程也將全面鋪開，這些都將成為今后嘉北街道樓宇經(jīng)濟(jì)的新亮點(diǎn)。