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    隨著國(guó)際經(jīng)濟(jì)一體化的加速，在全球化浪潮的推動(dòng)下，國(guó)際高端商務(wù)也越來(lái)越凸顯其價(jià)值。作為華東第二大城市，南京高端商務(wù)的發(fā)展一直備受關(guān)注，而江寧最為南京的重要新城，在2013年上半年，實(shí)現(xiàn)了GDP高達(dá)541億，繼續(xù)領(lǐng)跑南京各區(qū)縣。

　　然而縱觀江寧整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)，作為能夠承載高端商務(wù)的寫字樓寥寥無(wú)幾。

    從這方面的意義來(lái)講，江寧萬(wàn)達(dá)中心上蓋寫字樓集群將大大彌補(bǔ)江寧寫字樓市場(chǎng)的缺憾，且高端寫字樓所帶來(lái)的人群、商務(wù)以及資金流的大幅度流動(dòng)，將在板塊乃至全城形成以江寧萬(wàn)達(dá)中心為核心的商務(wù)新中心。

　　租金持續(xù)上揚(yáng)，購(gòu)買寫字樓成為趨勢(shì)

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)全國(guó)寫字樓租金在不同程度上均有上漲。在江寧快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)水平和繁榮的第三產(chǎn)業(yè)催生下，寫字樓租金價(jià)格還在持續(xù)上漲。以江寧東山老城區(qū)一處10年房齡的寫字樓為例，竟然可以租到2元/平方米/天，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)直逼河西主流水平。若購(gòu)買江寧萬(wàn)達(dá)中心40㎡的寫字樓，總價(jià)60萬(wàn)，按2元/平方米/天計(jì)算，一年的租賃價(jià)格約占到購(gòu)買總價(jià)的5%，由此來(lái)看，企業(yè)租賃辦公樓不如直接購(gòu)買。在江寧萬(wàn)達(dá)營(yíng)銷中心，一位姓陳的先生說(shuō)到：“辦公樓租金每年都在上漲，跟幾個(gè)開公司的朋友談起來(lái)，覺得租不如買。房東到年底就漲租金，如果不同意，只能重新找地方，不僅不利于業(yè)務(wù)，主要是這一折騰，前期簡(jiǎn)裝、中介費(fèi)等，又得投入不少資金。”

　　另外，在7月30日，中共中央政治局召開會(huì)議，分析研究上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和下半年經(jīng)濟(jì)工作，在發(fā)布的會(huì)議新聞中未提房地產(chǎn)調(diào)控，這或許是高層對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的新態(tài)度，也被市場(chǎng)普遍解讀為房地產(chǎn)業(yè)的利好。在如今貨幣貶值加速、投資渠道卻依舊狹窄的投資環(huán)境下，跟著政府規(guī)劃走、選擇合適而安全的不動(dòng)產(chǎn)渠道，依然是當(dāng)下中國(guó)的投資首選。而在住宅限購(gòu)、股市震蕩、黃金跳水、基金不保的背景下，以萬(wàn)達(dá)中心為代表的高端寫字樓，已經(jīng)吸引了越來(lái)越多投資者的高度關(guān)注。

　　江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)在即，搶駐最佳時(shí)機(jī)

　　繼新街口萬(wàn)達(dá)、河西萬(wàn)達(dá)之后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在南京打造的江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將在今年12月正式開業(yè)。作為該集團(tuán)2013年的旗艦項(xiàng)目及年度收官之作，江寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在項(xiàng)目定位、品牌級(jí)次、業(yè)態(tài)規(guī)劃及消費(fèi)服務(wù)等方面都有極大提升，7大主力店進(jìn)駐，200余個(gè)知名品牌更是首次與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)合作。而江寧萬(wàn)達(dá)中心，作為旗艦級(jí)綜合體之上的世界級(jí)商務(wù)平臺(tái)，將全方位滿足企業(yè)精英商務(wù)、餐飲、購(gòu)物、娛樂、休閑等多種需求，零距離擁享五星級(jí)酒店提供的同步全球的商務(wù)服務(wù)和會(huì)客平臺(tái)。與此同時(shí)，廣場(chǎng)內(nèi)的五星級(jí)酒店也將同步開業(yè)。

　　購(gòu)物廣場(chǎng)和五星級(jí)酒店的開業(yè)對(duì)進(jìn)駐江寧萬(wàn)達(dá)中心的企業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是重大利好消息。由此，江寧萬(wàn)達(dá)中心本就備受追捧的國(guó)際寫字樓，更是炙手可熱，潛力價(jià)值再度榮耀升級(jí)。目前項(xiàng)目在售40-150㎡國(guó)際寫字樓，最低總價(jià)60萬(wàn)起。