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    江寧作為引領(lǐng)南京各區(qū)經(jīng)濟的重要板塊，房市一直備受關(guān)注。南京經(jīng)濟看江寧，江寧投資則要圈數(shù)東山板塊江寧萬達區(qū)域。在新國五條、限購、股市動蕩背景下，投資房產(chǎn)成為大勢所趨，而寫字樓作為投資房產(chǎn)品中的“長線大魚”，一舉一動更受市場關(guān)注。

　　2年內(nèi)暴漲38%
　　建鄴萬達寫字樓投資收益驚人

　　近期，一項市場調(diào)研信息顯示，當(dāng)年“獅吼”河西的建鄴萬達寫字樓如今漲勢十分明顯，單價由開盤時的16000元/㎡漲至如今的22000元/㎡，漲幅約為38%；租金則從前期的約2.5元/㎡/天漲至如今的約3.3元/㎡/天，年租金回報率約為8%。在南京寫字樓市場中，建鄴萬達寫字樓的漲幅數(shù)據(jù)一直遙居榜首。

　　如今，建鄴萬達已經(jīng)用數(shù)據(jù)證明了投資客們“放長線、釣大魚”的長遠眼光，而萬達寫字樓除了安坐河西，還已落子江寧。作為萬達集團首座城市綜合體之上的甲級寫字樓，江寧萬達寫字樓項目會不會延續(xù)河西的輝煌、繼續(xù)驚人漲勢？專家即將答疑解惑。近期，江寧萬達廣場將邀請業(yè)內(nèi)知名學(xué)者專家共同開展一場關(guān)于江寧萬達廣場經(jīng)濟發(fā)展及寫字樓投資的高峰論壇，共討在如今市場背景下，商業(yè)主力軍寫字樓的投資該何往何從。

　　僅1年高漲12%
　　江寧萬達最后一棟甲寫本周認籌

　　“投資江寧萬達甲級寫字樓，前景是相當(dāng)好的。”據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，江寧萬達甲級寫字樓坐落于江寧萬達廣場之上。作為萬達首座城市綜合體項目，江寧萬達廣場集商務(wù)、餐飲、購物、娛樂、休閑等多重功能于一體，年底廣場項目及五星級酒店將開業(yè)，將為寫字樓客戶帶來完美商業(yè)配套。另外，項目所處東山片區(qū)已集聚40多家500強企業(yè)、將近2400個項目落戶，而高端寫字樓明顯欠缺。江寧萬達寫字樓不僅給市場“解了渴”，更成為商務(wù)標(biāo)桿屹立東山。

　　據(jù)悉，江寧萬達廣場寫字樓的上市量及成交量一直保持著板塊第一的位置，自2012年首次開盤以來累計銷售1500余套，并蟬聯(lián)2012年全年及2013年上半年全市辦公產(chǎn)品銷冠，且項目價格從首推時的13000元/㎡，不到一年時間已漲至如今的14500元/㎡，漲幅約為12%。而江寧萬達廣場年底的開業(yè)，將會為區(qū)域商業(yè)格局帶來顛覆性影響。這樣國際一流水準(zhǔn)的商業(yè)配套，在洗牌區(qū)域商業(yè)格局的同時，也必將為寫字樓投資帶來巨大的升值空間。