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　　10月17日，權(quán)威商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)公司世邦魏理仕(CBRE)發(fā)布《2013年第三季度重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》報(bào)告稱，受惠于需求回暖，重慶寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金環(huán)比上漲1.7%。而優(yōu)質(zhì)商鋪市場(chǎng)表現(xiàn)平靜，平均租金按季下降1.0%。

　　優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓：供應(yīng)達(dá)歷史高位

　　2013年第三季度，重慶優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓供應(yīng)達(dá)到歷史高位，新增供應(yīng)量逾15萬(wàn)平方米，其中僅瑞安企業(yè)天地就超過(guò)11萬(wàn)平方米。與此同時(shí)，優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)恢復(fù)活躍，凈吸納量達(dá)到將近6萬(wàn)平方米。

　　據(jù)世邦魏理仕相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，未來(lái)6個(gè)月，解放碑、化龍橋和江北嘴區(qū)域都將會(huì)有大量?jī)?yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓項(xiàng)目交付使用，屆時(shí)市場(chǎng)整體空置率將被推高，未來(lái)租金上漲空間有限。

　　優(yōu)質(zhì)商鋪：市場(chǎng)表現(xiàn)平靜

　　第三季度，位于南坪的盛匯廣場(chǎng)入市，為市場(chǎng)帶來(lái)11.4萬(wàn)平方米的新增供應(yīng)，因而推升整體空置率增加0.4個(gè)百分點(diǎn)至5.2%。重慶商業(yè)零售市場(chǎng)表現(xiàn)平靜，平均租金環(huán)比下降1.0%至每天每平方米23.2元。

　　據(jù)分析，未來(lái)在受到品牌商持續(xù)觀望的保守心態(tài)以及即將迎來(lái)的新一波供應(yīng)高峰，短期內(nèi)重慶商業(yè)零售租金或?qū)⑾滦�，空置率持續(xù)攀升。

　　高檔住宅：改善型自用需求占領(lǐng)市場(chǎng)

　　第三季度為住宅市場(chǎng)的傳統(tǒng)淡季，高檔住宅依然以改善型自用需求為主，市場(chǎng)成交量有所下滑。小面積別墅和洋房產(chǎn)品供應(yīng)量與銷(xiāo)售量逐漸增加，且區(qū)位優(yōu)越的高檔住宅推升價(jià)格平穩(wěn)上漲1.4%至每平方米12781元。隨著接下來(lái)的第四季度為住宅的傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，預(yù)計(jì)更多高端住宅項(xiàng)目將進(jìn)入市場(chǎng)，售價(jià)保持小幅上升的態(tài)勢(shì)。