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    今日，高力國(guó)際發(fā)布的研究報(bào)告表明，由于市場(chǎng)供應(yīng)不足，歐洲2014年第一季度的商業(yè)地產(chǎn)投資（290億歐元）較去年同期（380億歐元）下降24%。第一季度的歐洲資本流動(dòng)報(bào)告顯示，雖然歐洲境內(nèi)的投資總量下滑，2014年第一季度的境外投資達(dá)到198億歐元，占季度投資總量的70%——而去年同期僅為45%。

    報(bào)告表明，境外投資者對(duì)倫敦和巴黎等避險(xiǎn)型市場(chǎng)熱情不減。避險(xiǎn)型市場(chǎng)仍然是主權(quán)財(cái)富基金以及尋求穩(wěn)定、安全收益的保險(xiǎn)公司的首選目的地。

    高力國(guó)際歐洲、中東和非洲地區(qū)跨境資本市場(chǎng)負(fù)責(zé)人Richard Divall解釋說(shuō)：“目前來(lái)看，倫敦是亞洲投資者的首選目的地，尤其是剛進(jìn)入市場(chǎng)的投資者，最受歡迎的物業(yè)類(lèi)型是寫(xiě)字樓。中資保險(xiǎn)公司現(xiàn)在可以投資境外物業(yè)，也快速瞄準(zhǔn)歐洲市場(chǎng)，第一站通常是倫敦。據(jù)稱(chēng)，一家知名的中資保險(xiǎn)公司計(jì)劃投入8億英鎊到倫敦的金絲雀碼頭（Canary Wharf），拉開(kāi)在倫敦物業(yè)市場(chǎng)的投資序幕。一家臺(tái)資保險(xiǎn)公司據(jù)傳也要投資4億英鎊到倫敦的一棟寫(xiě)字樓。”

    “馬來(lái)西亞和中國(guó)的一些投資者風(fēng)險(xiǎn)承受能力增強(qiáng)，有意愿和當(dāng)?shù)貙?shí)力雄厚的合作方共同投資英國(guó)的購(gòu)物中心。現(xiàn)在的趨勢(shì)就是，亞洲投資者與當(dāng)?shù)赜袑?shí)力的合作方共同投資大型物業(yè)。”

    高力國(guó)際中國(guó)華南區(qū)董事總經(jīng)理林國(guó)東表示 ：“目前投資海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的亞裔人士主要來(lái)自中國(guó)，香港，臺(tái)灣和新加坡。因?yàn)樵谒麄儽镜厥袌?chǎng)房地產(chǎn)的價(jià)格都在過(guò)去幾年漲福較大，所以在剛復(fù)蘇的海外市場(chǎng)尋找投資機(jī)會(huì)。尤其是在中國(guó)，中國(guó)開(kāi)發(fā)商在海外的機(jī)構(gòu)性投資開(kāi)發(fā)，也只是隨著中國(guó)購(gòu)房者的步伐和方向走，順應(yīng)時(shí)勢(shì)給中國(guó)的資金一個(gè)海外落地的平臺(tái)而已。但隨著他們的到來(lái)，成為一個(gè)規(guī)模性的投資趨勢(shì)，引來(lái)更多的資金開(kāi)始關(guān)注海外市場(chǎng)。”

    報(bào)告還顯示，歐洲機(jī)構(gòu)投資者第一季度仍集中在歐洲核心經(jīng)濟(jì)體內(nèi)的非熱門(mén)市場(chǎng)：最近DEKA買(mǎi)入了阿姆斯特丹（Symphony）的一棟高端寫(xiě)字樓，并參與赫爾辛基一棟SLB寫(xiě)字樓的交易。這也在一定程度上反映出非歐盟投資者帶來(lái)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

    Divall總結(jié)說(shuō)：“高力國(guó)際研究發(fā)現(xiàn)，私募基金對(duì)國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)的承受力開(kāi)始變大，他們認(rèn)為西班牙和意大利等市場(chǎng)已經(jīng)觸底反彈，情況會(huì)轉(zhuǎn)好。據(jù)稱(chēng)，以股權(quán)基金為首的北美投資者，去年在非核心市場(chǎng)（葡萄牙、意大利、愛(ài)爾蘭、希臘和西班牙）的收購(gòu)金額提高了353%。