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　　綠城、融創(chuàng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓聯(lián)合發(fā)布會上，已經(jīng)身為第一大股東的孫宏斌卻像一個羞澀的學(xué)生，仰望著身邊侃侃而談的宋衛(wèi)平，就算話筒遞到他面前，他也會以一句“聽宋總的”，給足老宋面子。即便老宋宣稱未來“藍(lán)城品牌會超過綠城”，孫宏斌也一直保持著謙和的笑容，偶爾來一句孫氏幽默——“其實綠色也挺好的”。

　　聰明如他，將發(fā)布會的舞臺完全讓給了宋衛(wèi)平。他確實不需要多說什么。從老宋在轉(zhuǎn)讓股份的協(xié)議書上簽字，融創(chuàng)掏出真金白銀的62.98億港元那一刻開始，杭州樓市江湖的老大已經(jīng)悄然易主，孫宏斌的時代來臨了。在杭州，孫氏綠城加上他的融創(chuàng)，將牢牢占據(jù)霸主地位。

　　孫宏斌將打造千億帝國

　　“綠城曾說過要超越萬科，順馳（孫宏斌曾經(jīng)打造的知名房企）說過要超越萬科，現(xiàn)在你是否還想超越萬科？”新聞發(fā)布會上，在被問及超越萬科的問題時，孫宏斌只是反問了一句：你覺得我們現(xiàn)在比他們差嗎？

　　與此同時，正在杭州跑步的萬科集團(tuán)總裁郁亮卻說：“我覺得這老大做得好累啊，誰愿意拿走就拿走吧，我可以專心跑跑步。”

　　綠城加融創(chuàng)，孫宏斌將打造一個千億房產(chǎn)帝國。財報顯示，2013年，融創(chuàng)實現(xiàn)合約銷售金額547億元。同時，融創(chuàng)計劃在2014年實現(xiàn)合約銷售目標(biāo)為650億元，較上年增長19%。孫宏斌入主前的綠城目標(biāo)則相對保守，其2013年銷售金額為651億元，2014年的銷售目標(biāo)為650億元。融創(chuàng)收購綠城后，千億已是囊中之物。

　　“我的目標(biāo)不是進(jìn)軍千億，單純的數(shù)字沒有太大意義，我的目標(biāo)是要進(jìn)入房企第一陣營。”在年初，孫宏斌曾道出他的雄心。公告顯示，2014年截至4月30日，綠城中國合同銷售金額172億元，融創(chuàng)中國實現(xiàn)合約銷售金額人民幣184.6億元。在獲得綠城這塊跳板后，孫宏斌將提前實現(xiàn)愿望，跨入第一陣營。

　　綠城+融創(chuàng) 杭州市場絕對的老大

　　2013年，融創(chuàng)排名北京市場第一、天津市場第一、重慶市場第二、上海市場第三。而在杭州，初來乍到的融創(chuàng)并未進(jìn)入前十。

　　當(dāng)業(yè)內(nèi)還在議論杭州萬科何時能夠超越綠城成為老大時，孫宏斌卻一下子坐上了第一把交椅。孫宏斌在描述融創(chuàng)和綠城之間的關(guān)系時說：“在各自優(yōu)勢區(qū)域，各自發(fā)展。比如說在浙江，我們?nèi)趧?chuàng)肯定會退出浙江。”

　　不管今后融創(chuàng)在浙江的項目是不是都改名叫綠城，他們都會是孫宏斌的孩子。透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，在杭州主城區(qū)，今年前四個月綠城的成交總額為23億，融創(chuàng)則是7.3億，加起來超過30億元，遙遙領(lǐng)先于濱江的15.9億元和杭州萬科的12.2億元。

　　綠城和融創(chuàng)在杭州的土地儲備量也十分可觀。雖然綠城多年未在杭州拿地，但通過合作，去年也取得了多個項目。

　　年報顯示，綠城中國2013年新增11個土地項目，在杭州有5個，分別是西溪融莊（融創(chuàng)操盤）、之江一號（融創(chuàng)操盤）、新華園、武林廣場地鐵站綜合體，以及與九龍倉合作的錢塘明月，建筑面積加起來達(dá)到122.5萬平方米。

　　年報還顯示，在售的杭州項目桃花源、玉園、云棲玫瑰園、翡翠城、慧園、蘭園、明月江南、田園牧歌、西溪誠園、之江一號（融創(chuàng)操盤）、西溪融莊（融創(chuàng)操盤），2014年可售面積加起來達(dá)到68.83萬平方米。即使按照綠城中國公告中今年4月22100元/m2的全國銷售均價，2014年的可售金額至少也有152億元。

　　而融創(chuàng)在杭州已經(jīng)有7個項目，除了在售的望江府、西溪融莊和之江1號，還有世茂操盤的合作項目之西湖，濱江的綜合體項目云臺中心、城西蔣村50萬平方米的超級大盤白鷺灣、位于富陽主城區(qū)的富春壹號院。根據(jù)今年年初的目標(biāo)，融創(chuàng)中國杭州公司今年的銷售目標(biāo)是70億。

　　倘若綠城能在孫宏斌的帶領(lǐng)下，實現(xiàn)像融綠平臺“1+1等于3甚至5（宋衛(wèi)平語）”的效果，那么今年孫宏斌有望在杭州市場取得200億元以上的銷售額，牢牢占據(jù)霸主地位，無人可以撼動。

　　不管各方的心態(tài)如何，杭州樓市的孫宏斌時代，確實來了。