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    物業(yè)顧問世邦魏理仕發(fā)表調(diào)查報(bào)告稱，香港是亞洲區(qū)內(nèi)寫字樓租金成本最貴的市場(chǎng)，在全球排名第二，僅次于倫敦西岸。隨著金融業(yè)及中資公司需求上升外，未來滬港通落實(shí)更能鞏固香港作為金融跨國(guó)機(jī)構(gòu)地區(qū)總部的地位。

    該行每半年一度出版的《主要寫字樓租金成本》調(diào)查報(bào)告指出，全球最貴租金寫字樓，第二至五名由亞洲地區(qū)包辦，依次為香港中環(huán)、北京金融街、北京核心商務(wù)區(qū)(CBD)及俄羅斯莫斯科，香港西九龍則排行第六。

    報(bào)告并表示，美洲城市的租金升幅最快，因?yàn)楫?dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場(chǎng)的根本條件正明顯改善。至于倫敦西岸整體平均租金為每年每平方尺277美元，居全港之首，香港中環(huán)寫字樓租金平均每年每平方尺242美元。西九龍租金下跌8%，排名下降一級(jí)至全球第六，此乃由于市場(chǎng)開始出現(xiàn)新供應(yīng)，租戶態(tài)度轉(zhuǎn)趨審慎所致。然而，報(bào)告預(yù)期中環(huán)和西九龍的租金將于未來數(shù)月會(huì)開始回升。

    報(bào)告指，香港整體的寫字樓需求正在回升，來自金融業(yè)及中資公司的需求尤其明顯。由于環(huán)球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，加上最近公布的滬港通政策，令香港作為主要財(cái)務(wù)及金融跨國(guó)機(jī)構(gòu)地區(qū)總部的地位，較區(qū)內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手如新加坡及上海，猶勝一籌。他預(yù)期，這些因素將持續(xù)帶動(dòng)香港商廈市場(chǎng)的動(dòng)力，令租金得到支持。

    全球?qū)懽謽亲饨鸢茨晟�幅�?.3%，美洲以3.3%高踞榜首，亞太區(qū)以2.9%隨后；而歐洲、中東及非洲地區(qū)則錄得0.1%跌幅。

    世邦魏理仕全球首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Raymond Torto指出，相信租金將于2014年下半年回升�？v然租戶仍然著重于成本控制，核心區(qū)的甲級(jí)商廈需求仍然殷切。除了數(shù)個(gè)亞太區(qū)市場(chǎng)外，各地都出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況。因此，核心區(qū)租金預(yù)料將繼續(xù)攀升，連同商廈營(yíng)運(yùn)成本增加，大部分市場(chǎng)的租金于未來數(shù)月將被進(jìn)一步推高。