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　　國慶前，都市快報報道杭州買賣二手房的中介費，將實行市場調(diào)節(jié)價，引起極大關注。國慶之后，各家中介公司，紛紛制定出新的收費標準。

　　其中，我愛我家是最早做出調(diào)整公示的，并引起各家效仿。10月1日，我愛我家對外公布收費調(diào)整，根據(jù)新標準，買一套200萬元的二手房，中介服務費在5萬元左右，買賣雙方各付2.5萬。而此前，根據(jù)分檔累進計算，中介費統(tǒng)一在3.1萬元左右，買賣雙方各付1.55萬。

　　相比以前的“一刀切”，中介費實行市場價調(diào)整后，各家的經(jīng)紀服務收費標準，都會有差別，選擇哪家中介公司，也成為購房者要考慮的新問題。據(jù)房靈靈打探，目前大型中介機構(gòu)中，我愛我家、21世紀不動產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)、公眾房網(wǎng)都執(zhí)行相似的收費標準，盛世管家則略有不同。而相比大中介公司，小中介收費會更便宜。以一套200萬的房子為例，選擇大中介可能要比小中介多付一萬塊。

　　計算方式更簡便增加按揭貸款服務費
　　大型中介公司率先實行新型收費標準

　　在眾多中介公司中，我愛我家是最先公布收費標準的。有業(yè)內(nèi)人士說，大家都在等大公司先發(fā)聲，可以給行業(yè)制定一個普遍標準，以供參考。

　　根據(jù)我愛我家的公示顯示，從10月1日開始，杭州我愛我家實行新的經(jīng)紀服務收費標準。與原有已經(jīng)實施了7年的收費標準相比，這次新公布的收費標準與之前發(fā)生了一些變化。

　　一方面是收費標準進行了簡化，原先杭州統(tǒng)一采用分檔累進制，計算起來比較麻煩。此前統(tǒng)一的計算方法為：50萬元(含)以下費率1.25%；50萬-100萬元(含)費率0.875%；100萬-200萬元(含)費率0.5%；200萬元以上費率0.3125%。

　　我愛我家新的收費辦法，對其進行簡化，采用兩檔累計，算起來更方便。計算方法為：100萬(含)以下部分，買賣雙方各1.5%；100萬以上部分：買賣雙方各1%。

　　另一方面，增加了按揭貸款服務費。由于在實際交易后續(xù)的辦理過程中，按揭比一次性付款的辦理流程上更為復雜，中介服務商在服務的時間和人力的投入上也要更多，因此把此項服務內(nèi)容單獨細分出來。目前，杭州我愛我家按揭貸款的服務費標準為1000元/單。

　　杭州我愛我家方面表示，這次的收費標準是考慮了歷史情況、經(jīng)營成本狀況，并參考了其他城市的收費標準，還對客戶做了調(diào)研，兼顧市場和客戶的接受程度之后的一個綜合結(jié)果。

　　與國內(nèi)同級別城市相比，杭州此前的收費水平處于較低的位置。一二線城市最低的收費標準是2%，大多數(shù)城市都比這個標準更高，而依杭州原有的收費標準平均測算，杭州的中介收費標準在1.6%-1.8%。

　　調(diào)整后家門口的中介費收費可能不一樣
　　一套200萬的房子中介費可能相差一萬塊

　　中介收費要調(diào)整的消息，一直在張阿姨心頭縈繞。她原本打算國慶后購入一套大一點的戶型做改善，現(xiàn)在看來每一家中介的費用，都會有所不同。

　　在張阿姨所在的老小區(qū)，一條小路上集中了好幾家中介門店。昨天，她一家家上門詢問，一家小中介公司說，還是執(zhí)行此前的標準不變，總價200萬的房子中介費在1.56%左右，算下來中介費3.1萬，買賣雙方各付一半；另一家表示會向大型中介公司靠攏，200萬的房子在2.5%左右，不過可以看客戶情況給予折扣。

　　此外，盛世管家執(zhí)行買賣雙方各1.25%，如果有按揭業(yè)務，收取0.5%的服務費。以總價200萬的房子為例，中介費也要5萬元，買賣雙方各2.5萬。我愛我家、21世紀不動產(chǎn)等，200萬元房子中介費也在5萬元左右。

　　比較下來，同樣做二手房買賣服務，以前執(zhí)行統(tǒng)一價，現(xiàn)在可能每家都不一樣。以房屋總價200萬元的房子為例，對買賣單方來說，大公司與小公司收取的中介費，可能相差一萬塊。

　　對此，杭州我愛我家營銷企劃總監(jiān)周包軍表示，以前都是政府指導定價，各家一樣�，F(xiàn)在，每家公司可以根據(jù)自身情況，制訂出新的收費標準�？赡茉谶@樣一個過程中，形成主流的收費標準，也可能根據(jù)不同的服務質(zhì)量產(chǎn)生不同定價。但這都要經(jīng)過市場檢驗，買賣雙方認可后才形成價格機制，也會對中介行業(yè)形成優(yōu)勝劣汰。

　　也有業(yè)內(nèi)人士指出，大公司雖然收費更高，但能夠提供更有保障和品質(zhì)的服務，對于購置房屋這種大宗商品來說，這點還是非常重要的。相對而言，小公司可能會有經(jīng)營狀況易變，服務標準低，后期保障少等風險。