色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    最近，杭州幾大知名中介品牌接連召開品牌發(fā)布會，要說的內(nèi)容都和“服務”有關(guān)。

    比如，杭州我愛我家發(fā)布“五大放心服務承諾”；鏈家地產(chǎn)發(fā)布“四大安心”服務承諾；本土品牌“華邦地產(chǎn)”升級為“豪世華邦”后，不僅硬件升級，還要跨界經(jīng)營，將業(yè)務范疇延展到裝修、家政、凈菜定送、代收包裹等業(yè)務領(lǐng)域。

    在豪世華邦總經(jīng)理胡雪芳看來，未來的市場競爭更加激烈，只有讓經(jīng)紀人快速、高效、便捷地投入工作，才能讓顧客有好的服務體驗。

    不僅是買房賣房
    中介門店也要搶占“最后一公里”

    鞏小姐住在景芳五區(qū)，下班回家路上她都要去水果店看看來了什么新鮮水果，去物業(yè)看看自己前天網(wǎng)購的衣服到了沒，還要到家政公司看看有沒有合適的家政阿姨。不過以后，她只要去一趟家門口的中介門店就能把這些都搞定了。這樣的事，不是設想，在杭州中介機構(gòu)的努力下，即將變成現(xiàn)實。

    在大家的傳統(tǒng)觀念里，中介門店做的就是買房賣房的生意。前日豪世華邦的發(fā)布會上，表示要開拓一塊新領(lǐng)地。不僅僅做房地產(chǎn)，跟房子相關(guān)的，都會去做。很有可能，以后家門口的中介門店，除了買房賣房的本業(yè)，還能幫你收包裹、送凈菜、找家政。

    在這次發(fā)布會上，執(zhí)掌藍城后的宋衛(wèi)平也是首次公開亮相。據(jù)了解，此次豪世華邦不僅拿到藍城烏鎮(zhèn)雅園的代理銷售權(quán)，也在當日與綠城物業(yè)服務集團、藍城農(nóng)業(yè)簽署了相關(guān)戰(zhàn)略協(xié)議。此次與綠城控股、藍城集團的三個板塊簽署戰(zhàn)略協(xié)議，將擴充一體化房產(chǎn)體系鏈條。

    舉個例子，以后在家門口的華邦門店，就能買到藍城農(nóng)業(yè)特供的水果或者蔬菜，還能享受到綠城物管一些輸出性的產(chǎn)品。豪世華邦總經(jīng)理助理王慧表示，中介門店距離社區(qū)非常近，對社區(qū)人群也有足夠的了解，希望能借助這個優(yōu)勢提供更好服務。目前基礎門店已經(jīng)具備，正式運作還需要一些時間，屆時將統(tǒng)一對外推廣。

    看起來，似乎中介門店也將搶占“最后一公里”的市場。目前，不少快遞公司與社區(qū)物業(yè)、連鎖超市合作，試圖以社區(qū)店破解“最后一公里”的難題。而在武漢等地，已經(jīng)有房產(chǎn)中介門店，提供收快遞、繳水電費、信用卡還款、購買飛機票等免費便民服務，成為搶占客戶和市場的新模式。

    杭州中介比拼服務安全
    今后不小心買到“兇宅”可獲賠償

    在差不多時間里，相繼開出品牌發(fā)布會，三家中介公司都表示，要把“服務安全”提升到新高度。

    說起二手房，層出不窮的各類糾紛，讓不少購房者對房產(chǎn)中介和市場充滿了不信任感。一份針對《杭州二手房服務需求的調(diào)查》顯示，大家對于交易過程中的安全保障性最為關(guān)注。調(diào)查顯示，42%的人“擔心交易資金安全”，30%的人“擔心產(chǎn)權(quán)及過戶出現(xiàn)問題”，24%的人“希望了解詳細的交易流程和交易風險”。

    針對上述情況，杭州幾家大型中介公司，都紛紛推出有關(guān)“服務安全”的承諾。

    杭州我愛我家是最先出聲的，在9月份的時候，就發(fā)布了“五大放心服務承諾”。工作人員表示，針對大多數(shù)人擔心的交易資金安全、產(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題，出臺了實際性的措施，包括“先行賠付”、“全額退傭”、“全額墊支”。

    如果通過不太規(guī)范的中介機構(gòu)買房，可能會擔心中介賺差價的問題。不過在我愛我家就不用擔心這個事，工作人員表示，通過我愛我家提供買房服務的二手房交易合同，全部實行網(wǎng)上備案，購房的錢全部進入四方監(jiān)管賬戶，不會出現(xiàn)挪用客戶資金的事，甚至包括未進監(jiān)管賬戶的稅費。

    繼我愛我家之后，鏈家地產(chǎn)也發(fā)布了“四大安心”服務承諾，對服務項目進一步升級。

    鏈家提出的“四大安心”，包括“兇宅”最高原價回購，物業(yè)欠費先行墊付，交易失敗退還傭金，簽約風險告知四大項。

    其中最受關(guān)注的是“兇宅”最高原價回購，這意味著，今后若不小心買到“兇宅”可以從中介處獲得賠償。此前杭州媒體報道過，杭州一位洪小姐，以780萬元購置了錢塘江邊的一處高檔別墅。直到裝修時，才從物業(yè)口中得知，別墅里發(fā)生過一起命案，一直未破獲。后經(jīng)法院審理，認定出售“兇宅”的房東隱瞞事實，構(gòu)成欺詐。判令撤銷雙方購房合同，房東退還洪小姐購房款，并賠償洪小姐購房的7成損失。

    以前這樣的事要打官司才能解決，而今后可能從中介處，就能獲得賠償。根據(jù)鏈家地產(chǎn)在新聞發(fā)布會的表態(tài)，自該項服務發(fā)布之日起，如果是在鏈家門店成交的二手房，鏈家沒有盡到信息披露義務，將以最高相當于購房人的購買原價進行回購。工作人員表示，此前鏈家已經(jīng)有過賠付案例，280萬元的購房款由鏈家原價回購，原來的購房人通過鏈家又買了一套房子，目前已搬入新房居住。