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    《不動產(chǎn)登記暫行條例》3月1日起施行，徘徊多年的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記終于進入實際操作階段。今后，包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的十類不動產(chǎn)將進行統(tǒng)一登記。昨天，錢江晚報記者從杭州市國土資源局和杭州市房管局方面了解到，杭州市目前暫未明確哪個部門牽頭執(zhí)行，服務(wù)窗口也沒有接到辦理新證的通知，具體實施細則的確定估計還需要一個過程。

　　市民之家辦證窗口

　　沒有接到辦理新證通知

　　3月1日恰逢周末休息，杭州市民張先生夫婦來到位于錢江新城的杭州市市民中心辦事大廳，辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)。和往常一樣，房管局和國土局都開通了周日值班窗口，只是周末僅受理業(yè)務(wù)，網(wǎng)上簽約和審核工作都需要等到正常工作時間辦理。

　　張先生告訴記者，他們早就在新聞里了解到不動產(chǎn)登記暫行條例即將實施，但杭州市方面還沒有出臺相關(guān)的細則，“聽說是可辦可不辦”，所以并沒有急于在3月1日之前辦理手續(xù)。

　　接待他們的是47號窗口的房管局工作人員陸連紅，她告訴記者，截至昨天下午4點，當天前來辦理房產(chǎn)證大約有20人，這個數(shù)字和平時周末來辦理業(yè)務(wù)的人數(shù)差不多持平。其中，有三四個人咨詢了不動產(chǎn)登記在杭州如何辦理的細則，但是由于她也沒有接到上級通知，所以暫時沒有更多的信息可以告知。

　　國土局的窗口更是冷清，33號窗口值班的羅姓工作人員面前，甚至連電子指示牌都沒有開通電源。她告訴記者，按照正常的程序，杭州市民要先到房管局辦理好相關(guān)證件才能到國土局辦理土地證�，F(xiàn)在又剛剛過完春節(jié)，所以今天前來辦理土地證的市民一個都沒有。

　　更換不動產(chǎn)權(quán)證書

　　各地不作強制要求

　　昨天上午10點，國土資源部部長姜大明和江蘇省副省長徐鳴在江蘇徐州為市民邢衛(wèi)鋒頒發(fā)了我國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書001號，房產(chǎn)證和土地證“兩證合一”。

　　不動產(chǎn)統(tǒng)一登記涵蓋的范圍較廣，不僅登記一些必要的要素，比如權(quán)利人、單元號、坐落位置、面積、類型等，還設(shè)置了防偽標識、二維碼等，此外，證書上還將有一個證書編號和證號。證書編號每本不同，全國唯一，證號則為登記部門的發(fā)證流水號。邢衛(wèi)鋒說，首張證書從提起申請到現(xiàn)在，除了春節(jié)假期不到十個工作日就拿到了證書。在以前的產(chǎn)權(quán)證和土地證上沒有固有人之間的比例，而這本證書上，夫妻雙方或者是和其他人之間共有的百分比可以顯現(xiàn)出來，如果不想說明比例關(guān)系的話，只說共同所有也可以。

　　日前，國土資源部正式公布了不動產(chǎn)登記簿證樣本。國土資源部不動產(chǎn)登記局王廣華局長說，新證問世，舊證依舊有效，不受任何影響。新證全國推行有一個過程。以后房地產(chǎn)不變更、不交易，就不用換領(lǐng)新證。大家愿意換新，可以視各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記推廣進程而定，大家不用急著換領(lǐng)新證。各地不得強制要求當事人更換不動產(chǎn)權(quán)證書和登記證明，不得增加企業(yè)和群眾負擔。