色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

    在過去的一年里，隨著澳大利亞受到的海外投資者青睞與日俱增，不少資金雄厚的外國企業(yè)開始將目光轉(zhuǎn)向其商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，以便在該市場占得一席之地。

    據(jù)澳大利亞媒體悉尼先驅(qū)晨報(bào)報(bào)道，來自商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕的數(shù)據(jù)顯示，2014年度，澳大利亞吸引到的境外投資額較2013年上漲了12%。其中，外國買家參與的商業(yè)地產(chǎn)交易額達(dá)到62億澳元，占年度交易總額的23%。不同于往年的是，近三分之二的買家來自亞太地區(qū)。

    為外界熟知的例子有：世茂集團(tuán)斥資3.9億澳元收購了位于悉尼市利物浦大街的一棟寫字樓，被外界視作其海外動作的第一步；萬達(dá)集團(tuán)以4.25億澳元收購了悉尼市中心的一棟商業(yè)大樓Gold Fields House；跨國地產(chǎn)公司M&G Asia Property Fund以近1.3億澳元的價(jià)格收購了墨爾本柏克街上的一棟寫字樓等。評論指出，澳幣貶值以及投資回報(bào)率看漲等因素，是促成境外投資者大量收購商業(yè)地產(chǎn)的主要因素，這些因素仍將在2015年發(fā)揮作用。

    針對境外投資人收購本國地產(chǎn)，會加劇與澳大利亞地產(chǎn)商之間競爭的說法，澳大利亞地產(chǎn)領(lǐng)域投資專家必思勝集團(tuán)（Precision Group）首席執(zhí)行官兼常務(wù)董事白尚恩（Shaun Bonett）做出了如下回應(yīng)。

    “我認(rèn)為，這種現(xiàn)象利大于弊。越來越多的外國企業(yè)進(jìn)駐澳大利亞，會使經(jīng)濟(jì)得到長足的發(fā)展，向外界傳遞出經(jīng)濟(jì)成熟的信號。”

    白尚恩解釋到，“任何一筆金額巨大的收購交易，事先都需要大量的準(zhǔn)備工作和精心策劃，以做出正確選擇�；�于這種前提，此舉有助于為澳大利亞創(chuàng)造出更為穩(wěn)固與理性的市場。此外，海外公司對澳洲市場缺乏了解，會更加倚重本地的咨詢與顧問公司。雙方通過密切合作，可以更好地實(shí)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展，增進(jìn)彼此的了解，為更廣闊的領(lǐng)域合作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。進(jìn)而實(shí)現(xiàn)拉動就業(yè)，繁榮經(jīng)濟(jì)，互利共贏的良性循環(huán)。”