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    昨天從嘉興市發(fā)改委獲悉，市正式出臺《關(guān)于進一步促進樓宇經(jīng)濟提質(zhì)發(fā)展的實施意見》（以下簡稱意見），明確了今后一段時期我市樓宇經(jīng)濟發(fā)展的總體要求、工作目標、工作重點和政府職能等。提出以“招商一批、盤活一批、提升一批”為工作重點和抓手，提升“樓宇入駐率、市場主體注冊率和稅收貢獻率”。

　　經(jīng)濟新常態(tài)下，我市把發(fā)展樓宇經(jīng)濟作為新的經(jīng)濟增長點之一，正如意見指出，促進樓宇經(jīng)濟提質(zhì)發(fā)展是適應(yīng)新常態(tài)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的客觀要求。大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新也需要樓宇經(jīng)濟為其提供平臺空間。同時，發(fā)展樓宇經(jīng)濟也是提高中心城區(qū)帶動力的必然要求。

　　為此，我市把發(fā)展樓宇經(jīng)濟作為當前和今后一個時期經(jīng)濟重點工作之一。意見明確了3年行動目標。即：經(jīng)過3年努力，全市已建樓宇入駐率提升30個百分點左右；市場主體注冊率提升10個百分點左右；樓宇稅收占全市稅收總額比例提升6個百分點左右。著力打造百幢產(chǎn)業(yè)特色明顯的專業(yè)樓宇和百幢稅收超千萬元的重點樓宇。

　　意見為這一目標的實現(xiàn)勾勒了路徑。即“招商一批”，提升現(xiàn)有樓宇入駐水平；“盤活一批”，促進樓宇資源集約利用；“提升一批”，促進樓宇差異化特色化發(fā)展。

　　據(jù)悉，針對近兩年的新建樓宇，我市將重點推進招商工作。通過調(diào)整完善樓宇功能，提升樓宇品質(zhì)；滾動編制招商項目庫，組織開展重點對象和國內(nèi)外重點區(qū)域招商活動等，擇優(yōu)招引引領(lǐng)性強、效益好、體現(xiàn)城市集聚功能的境內(nèi)外大公司、大企業(yè)，以及區(qū)域性總部和銷售中心、研發(fā)中心。在招商方式上力求創(chuàng)新，采用市場化、專業(yè)化和社會化運作模式。鼓勵招商外包，探索建立樓宇招商客戶經(jīng)理制度，發(fā)揮行業(yè)協(xié)會作用等。

　　有些樓宇已投入使用兩年以上，入駐率卻不到50%，針對這些樓宇，我市將通過業(yè)態(tài)調(diào)整、功能置換和定向招商等，減少空置面積。鼓勵大學生創(chuàng)業(yè)、眾多“創(chuàng)客”、小微企業(yè)入駐，提升空間資源的利用水平和單位產(chǎn)出效率。

　　現(xiàn)已基本利用但管理粗放、內(nèi)部配套功能不完善的80幢左右樓宇成為接下來提升的重點。我市將通過依托優(yōu)秀的樓宇運營管理團隊，提升樓宇整體發(fā)展運營水平。鼓勵差異化經(jīng)營發(fā)展，著力培育一批貿(mào)易商務(wù)樓、金融樓、外貿(mào)樓、科研樓等。同時對入駐企業(yè)進行扶持。

　　意見還提出，要充分發(fā)揮政府職能，營造樓宇經(jīng)濟發(fā)展的良好環(huán)境。包括完善停車、交通、網(wǎng)絡(luò)等功能服務(wù)，提升協(xié)會、信息管理等平臺服務(wù)等。值得一提的是，在要素服務(wù)上，市級財政每年安排一定額度資金，用于支持樓宇經(jīng)濟發(fā)展工作。還將探索建立重點樓宇、特色樓宇及入駐企業(yè)專項貸款擔保機制，探索政府創(chuàng)業(yè)投資引導(dǎo)基金方式，采用階段參股、跟進投資等方式，吸引風投支持初創(chuàng)期科技型入駐樓宇企業(yè)。