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    近年來，嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、嘉興國際商務(wù)區(qū)充分發(fā)揮樓宇經(jīng)濟(jì)潛力大、現(xiàn)代化樓宇比例高、空間布局合理、樓宇業(yè)態(tài)豐富的優(yōu)勢，樓宇經(jīng)濟(jì)規(guī)模化、特色化發(fā)展水平不斷提高，為全區(qū)服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

　　樓宇經(jīng)濟(jì)潛力無窮

　　“樓宇經(jīng)濟(jì)是以商務(wù)樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體，以開發(fā)、出租樓宇并引進(jìn)各類企業(yè)，從而引進(jìn)稅源，帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目的的一種經(jīng)濟(jì)形態(tài)，具有用地集約度高、知識密集度高、人才集聚度高的特點(diǎn)。”區(qū)經(jīng)發(fā)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，作為近年來國內(nèi)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)，樓宇經(jīng)濟(jì)越來越受到各方面的關(guān)注。

　　作為典型的城市型開發(fā)區(qū)，近年來，隨著全區(qū)大開發(fā)、大建設(shè)、大發(fā)展的步伐不斷加快，高層樓宇不斷涌現(xiàn)，樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展具備了很好的基礎(chǔ)，尤其是嘉興現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、嘉興國際商務(wù)區(qū)的成立，也讓樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的條件越發(fā)成熟。

　　從總量規(guī)模上說，截至今年5月底，全區(qū)已有商務(wù)樓宇85幢，總建筑面積約303萬平方米。其中，已建成樓宇51幢，總建筑面積約125萬平方米；在建樓宇34幢，總建筑面積約178萬平方米；已落戶、待建設(shè)樓宇項(xiàng)目6個，總建筑面積約183萬平方米。預(yù)計(jì)到2017年末，全區(qū)樓宇總建筑面積將達(dá)到2014年末的三倍多。同時，近年來，隨著現(xiàn)代服務(wù)業(yè)蓬勃發(fā)展，以及大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新熱情的點(diǎn)燃，這些樓宇內(nèi)入駐單位的數(shù)量也呈逐年增加趨勢。數(shù)據(jù)顯示：2012、2013、2014年，全區(qū)樓宇入駐單位分別為1110家、1589家和2232家，年均增速達(dá)42%。

　　“從入駐單位所屬的業(yè)態(tài)看，開發(fā)區(qū)樓宇企業(yè)基本涵蓋了批零貿(mào)易、金融保險(xiǎn)、技術(shù)中介、創(chuàng)意文化、互聯(lián)網(wǎng)信息、住宿餐飲、現(xiàn)代物流等主要服務(wù)業(yè)業(yè)態(tài)領(lǐng)域，呈現(xiàn)‘百花齊放、百家爭鳴’的活躍發(fā)展態(tài)勢。”該負(fù)責(zé)人告訴記者，特別是近幾年來，開發(fā)區(qū)在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)尤其是生產(chǎn)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目上的招引力度進(jìn)一步加大，一批符合時代發(fā)展特征、順應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展潮流的新興業(yè)態(tài)項(xiàng)目涌現(xiàn)，給樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了新的活力。比如，智創(chuàng)園智慧大廈引進(jìn)了中航天、甲骨文、北斗等40多家科技含量高、技術(shù)領(lǐng)先度高、人才層次高的智慧產(chǎn)業(yè)企業(yè)。綜合物流園“公共服務(wù)中心”大樓，集聚了數(shù)十家物流企業(yè)和工商、稅務(wù)、銀行保險(xiǎn)、運(yùn)營監(jiān)管、運(yùn)政等服務(wù)部門，是專業(yè)性強(qiáng)、集中度高的特色樓宇之一。

　　效益顯現(xiàn)迎來新機(jī)遇

　　隨著入駐單位的增多，開發(fā)區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的效益已逐步顯現(xiàn)，特別是樓宇稅收實(shí)現(xiàn)了較快增長。記者了解到，過去三年，樓宇經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)稅收分別為1億元、1.13億元、1.79億元，年均增速達(dá)34%。截至今年5月底，全區(qū)實(shí)現(xiàn)樓宇稅收2.35億元，占服務(wù)業(yè)稅收總額的35.6%，較去年底提高10.4個百分點(diǎn)；僅5個月，就有7幢樓宇稅收超千萬，其中稅收超2000萬元的樓宇有5幢。

　　向空中要發(fā)展，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)顯現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿�。作為開發(fā)區(qū)著力培育的經(jīng)濟(jì)新增長點(diǎn)，一系列強(qiáng)有力的政策、舉措，也將讓樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展實(shí)現(xiàn)再提速。

　　記者了解到，今年初以來，開發(fā)區(qū)不僅成立了管委會主要領(lǐng)導(dǎo)任組長的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組，全面統(tǒng)籌區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展各項(xiàng)工作，還建立了委領(lǐng)導(dǎo)樓宇聯(lián)掛制、樓宇包干制及樓長制。同時，該區(qū)還建立了區(qū)—街道—社區(qū)—樓宇業(yè)主（物業(yè)公司）—入駐企業(yè)之間條理清晰的管理網(wǎng)絡(luò)，實(shí)行“一樓一檔”、“一企一檔”的精細(xì)化管理。

　　為統(tǒng)籌協(xié)調(diào)樓宇有序發(fā)展，明確各街道、各區(qū)塊樓宇產(chǎn)業(yè)，避免同質(zhì)競爭，開發(fā)區(qū)率先編制了全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，統(tǒng)領(lǐng)全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的有序協(xié)調(diào)發(fā)展，推動樓宇經(jīng)濟(jì)布局由點(diǎn)式向塊式轉(zhuǎn)變。此外，加快發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的扶持政策也已出臺。

　　“通過對樓宇的提升改造、購房、租房等方面進(jìn)行扶持，加快樓宇經(jīng)濟(jì)快速、健康、可持續(xù)發(fā)展。”據(jù)上述負(fù)責(zé)人介紹，開發(fā)區(qū)還圍繞樓宇招商引資、稅收、入駐率與注冊率等指標(biāo)出臺了考核辦法，明確各主體責(zé)任分工。