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投資商業(yè)地產(chǎn)三個規(guī)范須遵循
- 杭州寫字樓網(wǎng)
- 2015/7/30 10:16:33
導(dǎo)讀:投資商業(yè)地產(chǎn),主要評判商業(yè)地產(chǎn)的成本與升值空間,也就是性價比(亦可稱之為投入產(chǎn)出比)。作為投資者,在投資商業(yè)地產(chǎn)前,經(jīng)?紤]的問題就是——如何能把“雞蛋”放進(jìn)平安的籃子里。 通常而言,選擇
投資商業(yè)地產(chǎn),主要評判商業(yè)地產(chǎn)的成本與升值空間,也就是性價比(亦可稱之為投入產(chǎn)出比)。作為投資者,在投資商業(yè)地產(chǎn)前,經(jīng)?紤]的問題就是——如何能把“雞蛋”放進(jìn)平安的籃子里。
通常而言,選擇商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該遵照三個規(guī)范。
一是要抉擇居民集合、人口集中的地域。人氣興旺的地域有利于商業(yè)地產(chǎn)的日常營運(yùn),尤其是開設(shè)超市、便利店、干洗店等等。與此同時,這樣的商業(yè)地產(chǎn)更容易出租或轉(zhuǎn)手。
二要注重商業(yè)地產(chǎn)所處的地位,其在轄區(qū)的特征和街道客流的方向與分類,尤其是選擇商業(yè)門面更是如此。俗話說:“一步差三市”,相差一步就有可能差三成的交易,要選擇街道兩端交通通順,往來車輛、人流較多的街道。
三要盡量避免在受交通控制的街道建立和投資商業(yè)地產(chǎn)項目,F(xiàn)在有些區(qū)域?qū)嵭袉蜗蛲ㄐ,不只開車不便,停車也比較困難。所以所投資的商鋪店面前最好有適宜停放車輛的地方,店鋪附近最好有公交車站點(diǎn),或出租車停泊點(diǎn)。
關(guān)鍵詞:商業(yè)地產(chǎn),投資商業(yè)地產(chǎn)
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