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　　在大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新已經(jīng)成為趨勢的當(dāng)下，無論是綠地、SOHO中國等品牌房企，還是毛大慶、潘石屹等地產(chǎn)名人，都在搶占聯(lián)合辦公這一新興市場。10月20日，F(xiàn)OUNDRY CLUB入境北京豐臺石榴中心發(fā)布會在北京召開，毛大慶和他的優(yōu)客工場迎來國外的PK者。

　　美國共享式辦公入境

　　據(jù)悉，F(xiàn)OUNDRY CLUB跨境加速器是由竹�？萍枷聦偎固垢７趸�器、美國達(dá)福創(chuàng)投和美國FOUNDRY VENTURE公司合資建立的國際跨境孵化加速平臺。

　　在移動互聯(lián)網(wǎng)潮涌式發(fā)展的大潮中，與之一并興起的是同樣波濤洶涌的創(chuàng)業(yè)大潮。然而，創(chuàng)業(yè)公司往往資源有限，他們希望能夠相互協(xié)同、資源共享，給各自帶來指數(shù)級的力量加成，共享式辦公空間的需求越來越強(qiáng)烈。

　　作為美國新型共享式辦公與創(chuàng)新環(huán)境的運(yùn)營品牌，F(xiàn)OUNDRY CLUB首創(chuàng)“國際化合作型辦公社交社區(qū)”的創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺模式，在辦公空間領(lǐng)域率先實(shí)現(xiàn)了由集約經(jīng)營到共享經(jīng)濟(jì)、空間硬件供應(yīng)到軟性服務(wù)支持的變革，是國際上合作性辦公品牌的代表�，F(xiàn)在，它的落地標(biāo)志著美式共享辦公與創(chuàng)新環(huán)境運(yùn)營品牌首次入駐中國，由此拉開了跨境共享創(chuàng)新生態(tài)平臺化發(fā)展的新時(shí)代。

　　據(jù)了解，石榴中心位于豐臺區(qū)宋家莊交通樞紐商圈，可以說是北京四環(huán)內(nèi)唯一的國際化共享辦公園區(qū)，園區(qū)總建筑面積11.5萬平方米，由22棟企業(yè)獨(dú)棟和2棟20層的5A級寫字樓組成。

　　中外差異何在

　　伴隨互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的飛速發(fā)展，“共享經(jīng)濟(jì)”正成為全球范圍內(nèi)的重要趨勢和熱點(diǎn)話題。在此趨勢下，聯(lián)合辦公空間迅速興起。

　　近期，國內(nèi)兩位地產(chǎn)業(yè)內(nèi)大伽的新創(chuàng)業(yè)作品問世引起寫字樓市場的變革，毛大慶的優(yōu)客工場與潘石屹的SOHO 3Q帶來了整個行業(yè)的轉(zhuǎn)型。地產(chǎn)商們抓住了李克強(qiáng)總理提出的“大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新”的契機(jī)，把國外已經(jīng)有的東西領(lǐng)先一步做起，給業(yè)內(nèi)帶了個好頭。

　　據(jù)優(yōu)客工場董事長毛大慶介紹，優(yōu)客工場的核心價(jià)值是以桌子為入口，多維度盈利，共享即價(jià)值，大數(shù)據(jù)是資產(chǎn)。“優(yōu)客工場的布局天天都在變化，現(xiàn)在平均一個月就會新發(fā)展起碼六七個場所，用不到200天的時(shí)間實(shí)現(xiàn)了準(zhǔn)全國布局，成為中國最大的聯(lián)合辦公經(jīng)營商之一。今年年底，優(yōu)客工場第一批的開業(yè)場地會達(dá)到7個。”

　　SOHO中國董事長潘石屹向記者表示，他做的是一個對個人開放的中介平臺，即所謂的眾包中介模式。簡單來講，無論是誰給SOHO 3Q的空間找到租客，就會得到租金的8%作為傭金，這筆錢當(dāng)天到賬。SOHO目前推行的3Q平臺實(shí)際上是美國社區(qū)分時(shí)辦公平臺WeWork的翻版，即可以分拆到一個座位的零散辦公空間出租，且租賃期限最低可至小時(shí)。

　　潘石屹的3Q空間所提供的短租辦公模式能滿足創(chuàng)業(yè)初期公司的需求，這使得3Q在開始運(yùn)營一年多以后變成創(chuàng)業(yè)公司的聚集地。如今在SOHO 3Q租賃辦公室的除了3W咖啡、美團(tuán)、餓了嗎等，剛剛正式進(jìn)入中國的租車平臺優(yōu)步（uber）也在SOHO的外灘3Q項(xiàng)目簽了三年的租約。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，優(yōu)客工場和SOHO 3Q在模式上的區(qū)別是，3Q是開發(fā)商，優(yōu)客是服務(wù)商，這在一開始不可能一樣，只是業(yè)務(wù)模式一樣。但現(xiàn)在人們越來越覺得它們是一樣的，因?yàn)樗鼈兌紡目蛻趔w驗(yàn)推導(dǎo)出服務(wù)種類和業(yè)務(wù)延展。

　　據(jù)中國商報(bào)記者了解，F(xiàn)OUNDRY CLUB的優(yōu)勢在于，他們不僅出租辦公場地、為創(chuàng)業(yè)公司提供辦公家具及協(xié)同工作環(huán)境，還會提供各項(xiàng)衍生的福利性服務(wù)。作為平臺催化劑，它幫助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者聚合各方面資源，如配套、供應(yīng)商、技術(shù)支持、創(chuàng)業(yè)扶持、資金等相關(guān)支持，旨在幫助小微型企業(yè)降低運(yùn)營成本，搭建創(chuàng)業(yè)平臺，構(gòu)建FOUNDRY CLUB社區(qū)企業(yè)文化。

　　房訊網(wǎng)董事長劉凱表示，目前國內(nèi)的創(chuàng)新空間可能有四種模式，包括聯(lián)合辦公、創(chuàng)業(yè)社區(qū)、孵化器還有加速器。但是像Foundary club這樣的純正美國模式的跨境加速器國內(nèi)仍未出現(xiàn)，理想的狀態(tài)是能夠通過這個加速器將美國一些先進(jìn)的理念帶進(jìn)國內(nèi)，結(jié)合國內(nèi)“雙創(chuàng)”的潮流，如果能和優(yōu)客工場這樣的企業(yè)合作，走出一條中美合作的嶄新模式，那么其發(fā)展空間將極其巨大。