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    2014年以來(lái)，幫扶小微企業(yè)的眾創(chuàng)空間成了最時(shí)髦的詞匯，為創(chuàng)業(yè)者在場(chǎng)地、資金等提供了諸多便利。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，中國(guó)已經(jīng)擁有超過(guò)1.6萬(wàn)家眾創(chuàng)空間。

    在眾創(chuàng)空間建設(shè)如火如荼的同時(shí)，泡沫化現(xiàn)象已經(jīng)顯現(xiàn)，主要依靠政策補(bǔ)貼的模式難以持續(xù)，行業(yè)開(kāi)始探索多樣化的盈利模式，而投融資模式正在受到重視。

    靠補(bǔ)貼沒(méi)前途

    眾創(chuàng)空間又稱(chēng)創(chuàng)客空間，作為一種新型創(chuàng)業(yè)孵化器，因?yàn)槠渑畈�活力和無(wú)限創(chuàng)造精神受到官方認(rèn)可。今年3月初，國(guó)務(wù)院辦公廳曾專(zhuān)門(mén)下發(fā)指導(dǎo)意見(jiàn)，公布多項(xiàng)大力支持發(fā)展“眾創(chuàng)空間”的政策措施。

    事實(shí)上，對(duì)于大多數(shù)的眾創(chuàng)人士而言，這個(gè)行業(yè)尚存在屬性不清、跨度較大等問(wèn)題，并且大多數(shù)的生存還在依靠政府補(bǔ)貼。

    有消息稱(chēng)，市場(chǎng)上有眾多有名無(wú)實(shí)的“眾創(chuàng)空間”，借“眾創(chuàng)”之名，打擦邊球，申請(qǐng)補(bǔ)貼。由于各省市都加大相關(guān)扶持力度，符合條件的均可申請(qǐng)補(bǔ)貼，因此讓很多商家眼饞。有專(zhuān)家分析稱(chēng)，眾創(chuàng)空間市場(chǎng)存在泡沫，未來(lái)幾年如果政府扶持力度減小，將會(huì)有一批空間關(guān)門(mén)大吉。

    世鰲國(guó)際創(chuàng)始人兼總裁劉天飚也表示，“眾創(chuàng)空間也遵循摩爾定律，一定會(huì)出現(xiàn)泡沫期，我們需要做的是堅(jiān)守，看到商業(yè)的本質(zhì)。任何商業(yè)模型都必須盈利，否則沒(méi)有未來(lái)，眾創(chuàng)經(jīng)濟(jì)也是。”

    盈利模式之痛

    眾創(chuàng)空間的前景雖然受到認(rèn)可，但其盈利模式仍是業(yè)內(nèi)不得不正視的問(wèn)題。

    一位業(yè)內(nèi)人士表示，目前大多數(shù)眾創(chuàng)空間，實(shí)則仍停留在提供平臺(tái)的層面，租金收益是其主要的收益來(lái)源。其實(shí)還沒(méi)有真正深挖到眾創(chuàng)空間的市場(chǎng)價(jià)值，這位不愿透露姓名的觀察者點(diǎn)出，那些價(jià)值發(fā)揮不夠的眾創(chuàng)空間甚至包括萬(wàn)科云城、SOHO 3Q等在內(nèi)的、由開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)的眾創(chuàng)空間。它們也多是以租金作為重要收益來(lái)源。從投資角度來(lái)看，這種重資產(chǎn)模式不是長(zhǎng)久之計(jì)。

    “從目前看來(lái)，很多眾創(chuàng)空間的盈利模式和傳統(tǒng)的商務(wù)中心盈利模式比較一致。”平安不動(dòng)產(chǎn)北京公司總經(jīng)理許良飛說(shuō)道，“如果盈利模式還是在吃租金差，我覺(jué)得他們沒(méi)有任何前途，在全球這個(gè)領(lǐng)域靠租金生存下來(lái)的公司是很少的。”

    真正能創(chuàng)造價(jià)值，并有未來(lái)的眾創(chuàng)空間其實(shí)并不多，如何掙到錢(qián)，如何有發(fā)展，如何打出自己的特色牌，才是應(yīng)該認(rèn)真考慮的問(wèn)題。實(shí)際上，部分眾創(chuàng)空間也在探尋新的盈利模式。

    還有分析人士指出，眾創(chuàng)空間應(yīng)不僅僅是提供一個(gè)交流平臺(tái)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)，甚至提供辦公場(chǎng)所以及工商注冊(cè)、稅務(wù)、名稱(chēng)預(yù)核準(zhǔn)等服務(wù)，此外，還應(yīng)有資金可以直接用來(lái)投資有潛力的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。

    模式因事而變

    眾創(chuàng)空間的服務(wù)模式在多樣化，盈利模式也在尋求改變。真正能盈利的模式，應(yīng)該是基于資本投資的回報(bào)。

    如今的眾創(chuàng)空間也已經(jīng)意識(shí)到問(wèn)題，收入組成發(fā)生變化，演變?yōu)閳?chǎng)地出租、中介服務(wù)收入、投融資收益等三大部分組成。