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    DTZ戴德梁行昨天發(fā)布的一季度住宅報告顯示，一季度全國市場庫存土地出現(xiàn)下降，但居住類用地成交出現(xiàn)顯著萎縮，同比降幅達67%。戴德梁行認為，這說明進入2009年以來，開發(fā)企業(yè)積極加快存量項目建設，且放緩了對外擴張步伐。

　　與此同時，一季度北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽、武漢、長沙、成都及廈門等10個一線樣本城市的庫存去化量已超過2006年至2008年新增庫存總量的25%，二線樣本城市的庫存去化量也達到20%。

　　戴德梁行認為，雖然商品住宅銷量有所恢復且去庫存化加快，但整體庫存水平尚未扭轉(zhuǎn)，且購房者對價格變化敏感度很高，建議開發(fā)商堅持原有價格策略。