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　  5月4日，快報刊出《杭州奧體博覽城設(shè)計方案初定》后，引起了全省讀者的關(guān)注。奧體博覽城(即奧體中心)所在的錢江世紀(jì)城也吸引了越來越多的眼光。“明年年底前，錢江世紀(jì)城核心區(qū)內(nèi)將有50多幢高樓大廈動工建設(shè)，4年后將有60幢高樓大廈拔地而起。到那時，與錢江新城同為‘杭州雙核’的錢江世紀(jì)城將初具雛形。”錢江世紀(jì)城黨(工)委書記朱先良說。

　　社會投資項目相繼落地

　　6月底前還將推9宗土地

　　規(guī)劃總用地達(dá)22.27平方公里的錢江世紀(jì)城，與錢江新城隔江相望。根據(jù)《杭州市城市總體規(guī)劃》，由“一核、雙軸、雙片”嶄新形態(tài)構(gòu)成的錢江世紀(jì)城將與錢江新城共同構(gòu)成未來杭州的城市核心和中央商務(wù)區(qū)，建成以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主，集商務(wù)辦公、金融商貿(mào)、體育會展、科技信息、旅游休閑等功能于一體的高科技、多功能的中央商務(wù)區(qū)。

　　錢江世紀(jì)城目前已經(jīng)啟動的一期區(qū)塊占地8平方公里。去年以來，錢江世紀(jì)城土地出讓節(jié)奏明顯加快，去年年初推出5塊商業(yè)用地，今年4月出讓7宗土地，預(yù)計6月底前還將推出9宗土地。

　　朱先良介紹，去年已經(jīng)啟動了杭州國際辦公中心、人民日報浙江新聞中心、順發(fā)·和美家、寶盛大廈、浙江僑商總部大樓、巨盈大廈、浙江民營企業(yè)發(fā)展大廈、新世界環(huán)球中心、華碩國際科研中心、杭州海杰德商務(wù)酒店和江寧總部大樓等11個大型項目。

　　在慶春路過江隧道南口不遠(yuǎn)處，就是占地139畝的杭州國際辦公中心火熱的建設(shè)工地，總建筑面積將達(dá)170萬平方米，其中一期60萬平方米，這里將崛起錢江世紀(jì)城核心區(qū)首個集商務(wù)辦公、貿(mào)易、餐飲服務(wù)、居住配套等功能于一體的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為打造總部基地奠定基礎(chǔ)。此外，萬向集團(tuán)、傳化集團(tuán)也有意將企業(yè)總部設(shè)在錢江世紀(jì)城。

　　2009年是建設(shè)大年

　　奧體博覽城今年動工

　　“去年錢江世紀(jì)城完成拆除農(nóng)房總面積46萬平方米，拆除企業(yè)廠房面積10.6萬平方米以及個體工商戶經(jīng)營面積1.29萬平方米。今年6月底前還將完成農(nóng)戶簽約2000多戶。”朱先良說。

　　要致富先修路，在城市新區(qū)建設(shè)中，交通往往成為最重要的一環(huán)。在杭州濱江區(qū)和錢江新城的建設(shè)中，也是率先解決了外部交通和區(qū)域內(nèi)部交通。

　　錢江世紀(jì)城與錢江新城隔江相望，目前到主城區(qū)主要通過錢江三橋，而未來這里錢塘江兩岸將有2條過江隧道以及地鐵等交通，實現(xiàn)真正的無縫鏈接。據(jù)朱先良介紹，除了目前正在建設(shè)中的慶春路過江隧道，在其兩側(cè)還規(guī)劃了兩條隧道，根據(jù)預(yù)留的連接口，江北分別在新業(yè)路和運河?xùn)|路上。

　　今年，錢江世紀(jì)城核心區(qū)塊內(nèi)的配套工程建設(shè)將全面加快。盡快構(gòu)筑“三橫五縱一環(huán)”的路網(wǎng)框架。啟動合豐三路、青年路一期、之江西路一期、公園東路、文明路西伸、豐北路等道路和錢江二路下穿鐵路立交建設(shè)，項目投資9.64億元。爭取濱江二路一期、錢江二路一期、振寧路西伸、合豐三路、外環(huán)西路、之江西路一期、青年路一期等七條道路當(dāng)年竣工并交付使用。

　　4月8日，在連接兩大中央商務(wù)區(qū)塊的過(錢塘)江隧道——慶春路過江隧道工地，首臺盾構(gòu)機(jī)“錢塘江一號”正式始發(fā)。該隧道全長5352米，其中隧道主線全長3024米，按照60公里的設(shè)計時速，過江只要三四分鐘，計劃在2010年底整體建成通車。隧道的南出口在錢江世紀(jì)城，將與已動工建設(shè)的地鐵2號線一起為這個未來杭州的中央商務(wù)區(qū)打通“任督二脈”。

　　按照計劃，國際博覽中心將于今年9月底開工建設(shè)，主體育場和體育游泳館于11月底開工建設(shè)。

　　2011年，第二屆休博會將在這里舉行。奧體博覽城建設(shè)指揮部正與美國NBA公司加緊接洽，希望幾年后NBA相關(guān)賽事能在奧體博覽城舉辦。在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃上，奧體博覽城主要分館區(qū)商業(yè)、展區(qū)商業(yè)、場區(qū)商業(yè)和綜合商業(yè)，既有面向高端消費市場的休閑、名品購物、餐飲娛樂等功能，又有面向大眾消費市場的游藝休閑、商品零售、濱江餐吧等功能。此外，還有依托體育會展而生的汽車展銷、體育服飾用品專賣、健身娛樂和配套餐飲等功能。

　　住宅項目和美家備受關(guān)注

　 小戶型實現(xiàn)大空間

　　錢江世紀(jì)城一期8平方公里區(qū)域內(nèi)，大約規(guī)劃了2平方公里的住宅用地，其中順發(fā)·和美家項目是早早啟動

　　的住宅項目。和美家位于錢江世紀(jì)城內(nèi)的外環(huán)路與市心北路交叉口，與慶春路過江隧道南出口很近，而正在建設(shè)中的地鐵2號線“外環(huán)路站”就在小區(qū)邊上，今后到主城區(qū)非常方便。

　　這幾天，和美家正式亮相，其位于佳境天城的售樓部印發(fā)了首批樓書。1500本樓書在“五一”假期里發(fā)斷了貨。

　　90平方米的戶型最多能擴(kuò)展到多大空間呢？順發(fā)·和美家的回答是：被業(yè)內(nèi)稱為“90方墅式公寓”的90平方米戶型，最多能做到170平方米的居住空間。除此之外，它還擁有躍層挑空、前庭后院、南北通透和一梯兩戶等設(shè)計概念。據(jù)介紹，和美家的“90方墅式公寓”擁有5.5米層高的躍層空間，可以根據(jù)業(yè)主的家庭結(jié)構(gòu)和審美情趣，實現(xiàn)挑空客廳設(shè)計，同時擁有獨特的前庭后院，朝南的隔層陽臺面積將近10平方米，形成視野開闊的“前庭”；朝北的挑空凹廊面積最大的超過20平方米，可設(shè)計為“空中景觀庭院”。

　　和美家實現(xiàn)了相當(dāng)于“一梯兩戶”的設(shè)計，朝南面寬達(dá)到6.6米，這意味著若隔成上下兩層，就可以實現(xiàn)四個朝南開間，而且所有戶型都南北通透，避免了目前市場上一些中間套南北不通風(fēng)的問題。

　　值得一提的是，這個戶型與前些年熱銷的LOFT戶型有很大區(qū)別。比如，它擁有一部分的樓板，樓上和樓下分別做了一個標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生間。除已隔好的那部分樓板，剩下的全是層高為5.5米的挑空空間。在房屋交付以后，業(yè)主可以根據(jù)自己的需要來架設(shè)樓板，自由分隔室內(nèi)空間。也就是說，業(yè)主可以自己安排房間數(shù)量，兩個或者三個，甚至能做到五六個。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，像這樣的90平方米戶型，所繳納的物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金、契稅等都是按90平方米計算的。同時，還能享受90平方米住宅在稅費和房貸方面的優(yōu)惠政策。

　　擁有5000多平方米的水景

　　景觀均好性強(qiáng)

　　和美家這個項目的最大亮點是戶型設(shè)計，除此之外，開發(fā)商在小區(qū)景觀規(guī)劃和配套投入等方面花了大量的心思。比如，在這個占地僅102畝的項目內(nèi)，規(guī)劃了5000多平方米的景觀湖。小區(qū)景觀以水景庭院為主題，做到了景觀的均好性，保證了每幢樓都能有水景。

　　為了解決水景今后使用中容易出現(xiàn)的問題，開發(fā)商引進(jìn)了先進(jìn)的雨水收集系統(tǒng)和水處理系統(tǒng)，在小區(qū)里配置了一個能容納六七百噸水的水箱，平時用來收集雨水，遇到大雨還可以作為蓄水箱。

　　小區(qū)內(nèi)部實現(xiàn)了完全的人車分流。此外，小區(qū)規(guī)劃了一家超市和一家幼兒園，以及5幢獨棟的配套樓宇，既可以作為符合中央商務(wù)區(qū)環(huán)境需要的小型辦公樓，也可以做成社區(qū)的配套商業(yè)。

　　小區(qū)車位比超過了1∶1，并且做到南北雙入口：北入口為主入口，近靠地鐵站和城市主干道，方便住戶日常進(jìn)出；南入口靠近幼兒園，方便兒童進(jìn)出，又很安全。