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    每年的9、10月份是傳統(tǒng)消費旺季,成為商家“必爭之時”。樓市也是如此，不止住宅產(chǎn)品紛紛推新，商業(yè)項目活動也不少。

    業(yè)內(nèi)人士表示，傳統(tǒng)的“金九”已經(jīng)到來，開發(fā)商們也在加足馬力搶占最后的旺季市場，預(yù)計未來樓市將繼續(xù)呈現(xiàn)上揚趨勢。

    “金九銀十” 商業(yè)項目動作頻頻

    今年以來，樓市成交火熱，7、8月份淡季銷量也相當(dāng)可觀，尤其是8月份，全市新建商品房成交8211件，刷新近幾年8月成交記錄。其中住宅成交4407套，同比增長97%，環(huán)比增長56%，成績相當(dāng)亮眼。據(jù)不完全統(tǒng)計，其中商業(yè)產(chǎn)品成交約540套，相比7月的480多套也有增加，可見，8月份樓市之火熱。

    步入9月，樓盤活動更加活躍，商業(yè)項目也是動作頻頻。在這個黃金時段市場爭奪戰(zhàn)中，開發(fā)商紛紛加大馬力，開啟“搶跑”模式。

    優(yōu)惠給力 吸引投資者入市

    在這個傳統(tǒng)旺季，不少商業(yè)項目也推出了給力的優(yōu)惠，椒江中國·農(nóng)港城A區(qū)婚慶風(fēng)情街存1萬抵2萬進行中；天臺遠景襪業(yè)城住宅、商鋪均有在售……

    在“金九銀十”這個節(jié)點，商業(yè)產(chǎn)品的價格、優(yōu)惠也更受關(guān)注。市民朱女士關(guān)注商鋪有一段時間了，“想買一套社區(qū)商鋪，看了不少項目，也去現(xiàn)場考察過，都說9月、10月選擇更多，有的項目優(yōu)惠力度較大，那就等等再看。”

    像朱女士一樣，不少投資者表示，投資商業(yè)地產(chǎn)成本較大，需謹慎選擇，如果看中的項目優(yōu)惠力度較大，屆時出手會是一個比較好的時機。

    縱觀市場，臺州的商業(yè)項目持續(xù)增量，商業(yè)投資產(chǎn)品類型多元化，不再單單局限于底商、街鋪、公寓寫字樓……投資者的選擇增多，價格區(qū)間也變寬。從幾十萬元的投資型公寓、商鋪到幾百萬元的寫字樓，投資者都能找到合適的投資產(chǎn)品。

    從行情來看，諸多商業(yè)產(chǎn)品入市，超出市場需求，因此成交速度相對緩慢。今年以來，隨著樓市升溫，臺州商鋪投資市場也逐漸活躍。

    投資者在商業(yè)產(chǎn)品選擇上也越來越理性，在有投資經(jīng)驗的王先生看來，新商業(yè)投資產(chǎn)品一般位于在新興區(qū)域，盡管有價格上優(yōu)勢，但由于人氣尚未聚集，投資回報周期長。而老城區(qū)中心租金高，商鋪作為長期投資品，僅有少量的二手鋪位流入市場。王先生認為，現(xiàn)在商鋪“立買立賺”幾乎難以實現(xiàn)，不難發(fā)現(xiàn)，商業(yè)投資市場的鼎盛時代已經(jīng)過去，近幾年投資步伐明顯放慢了。“正因為如此，在投資選擇上更要謹慎，除了地段，對項目的品牌、周邊配套、后期物業(yè)等各方面都要逐一了解。”

    “金九銀十”，不少開發(fā)商加推、放量、優(yōu)惠的動向，積極刺激潛在的購買力，不少業(yè)內(nèi)人士認為，隨著新一輪活動到來，預(yù)計旺季商業(yè)投資將迎來新契機。（原標(biāo)題：“金九銀十”商業(yè)項目更加活躍）