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    上周(5月4日至10日)，杭州主城區(qū)商品房成交套數(shù)、面積、金額和均價都有所上漲，接近前期高點。截至5月10日，杭州主城區(qū)商品房(不含經(jīng)濟適用房)的可售套數(shù)為23277套，相比此前一周減少了1423套，可售面積308.2萬平方米。其中住宅的可售量跌破15000套，為14471套。

　　據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周杭州主城區(qū)商品房(不含經(jīng)濟適用房)成交1973套，環(huán)比上漲7.0%；交易面積為20.8萬平方米，環(huán)比上漲4.5%；成交金額為25.9億元，環(huán)比上漲11.0%；交易均價為12487.7元/平方米，環(huán)比上漲6.2%。其中，商品住宅累計成交總量為1783套，環(huán)比上漲6.8%；總成交面積為19.1萬平方米，環(huán)比上漲4.2%；成交金額為23.5億元，環(huán)比上漲9.6%；交易均價為12348.6元/平方米，環(huán)比上漲5.1%。另外，商業(yè)用房成交68套，辦公樓成交117套。

　　上周杭州商品房成交量最集中的區(qū)域仍然是濱江開發(fā)區(qū)，成交610套，這是透明售房網(wǎng)開通以來該區(qū)域成交歷史最高紀(jì)錄，主力成交樓盤是東方郡、君景庭(天鴻君邑)、錢塘山水灣等，其中東方郡周成交量達到了167套，天鴻君邑成交127套。

　　西湖區(qū)和江干區(qū)的成交量都突破了350套，分別成交399套和356套。西湖區(qū)成交樓盤數(shù)量比較多，主要是金溪園、西城美墅、白馬尊邸等。江干區(qū)的主力樓盤仍然是麗江公寓，周成交量達到76套，成交均價為13321元/平方米，麗江公寓正處于庫存逐步消化期。

　　上周，主城區(qū)住宅成交均價為12348.6元/平方米，環(huán)比上漲5.1%。其中濱江開發(fā)區(qū)交易均價在11000元/平方米左右，西湖區(qū)的住宅價格相對較高，突破了12000元/平方米，全市住宅成交均價在此前一周基礎(chǔ)上有所上漲，恢復(fù)到近期水平。

　　從區(qū)域分析，上城區(qū)均價仍然最高，突破了每平方米3萬元，達到30171.2元/平方米，交易價格相比其他區(qū)域要高很多；下城區(qū)均價也相對較高，達到14850.6元/平方米；西湖區(qū)和拱墅區(qū)較為接近，均價在12700元/平方米左右，基本維持近期水平；之江開發(fā)區(qū)和江干區(qū)較為接近，成交均價在10000元-11000元/平方米；濱江開發(fā)區(qū)價格比此前一周略有上漲，達到11095.4元/平方米；下沙開發(fā)區(qū)仍然是房價最低的區(qū)域，為7494.1元/平方米。

　　本周五，第九屆人居展將拉開帷幕，預(yù)計在人居展前后開盤的樓盤有紫源公寓、風(fēng)雅樂府、東方紅街、賀田尚城、風(fēng)景蝶院、觀邸國際公寓、金盛·曼城、西園、西溪里、橡樹園、新湖·果嶺、風(fēng)華苑、圣奧領(lǐng)寓和朗詩國際街區(qū)等樓盤，推出房源比較多地集中在中小面積戶型。