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　　據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)的2016年中國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，2016年商業(yè)地產(chǎn)投資增速加快、新開工降幅收窄、銷售面積增幅顯著擴(kuò)大。

　　由于當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)存量大，市場(chǎng)以庫存去化為主，2016年新開工面積占比較2015年下降1.6個(gè)百分點(diǎn)至17.2%，為近5年首次出現(xiàn)下降；2012-2016年，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資占商品房比重逐年提升，由17.7%提升4.1個(gè)百分點(diǎn)至21.8%，企業(yè)投資逐步轉(zhuǎn)向去化較好的一二線城市，雖然行業(yè)以去庫存為主，但這些城市土地、開發(fā)成本不斷提升，致2016年開發(fā)投資仍較2015年小幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。從需求端來看，由于近年企業(yè)持有商業(yè)地產(chǎn)的意愿加強(qiáng)，加上住宅庫存去化情況整體好于商業(yè)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)銷售面積占比自2014年起呈小幅下降態(tài)勢(shì)，由2014年的9.6%下降至2016年的9.3%。

　　2016年，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)保持中高速增長，總體運(yùn)行平穩(wěn)；三產(chǎn)占比提升，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化；金融市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展，服務(wù)業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)發(fā)展良好，利好商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展。

　　從供應(yīng)端來看，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資增速提升，新開工降幅收窄。與2015年相比，2016年，全國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅擴(kuò)大3.3個(gè)百分點(diǎn)至7.5%；新開工同比降幅收窄8.9個(gè)百分點(diǎn)至1.3%。具體來看，2016年，全國商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資增幅擴(kuò)大6.6個(gè)百分點(diǎn)至8.4%，新開工面積降幅收窄9.2個(gè)百分點(diǎn)至0.9%；辦公樓開發(fā)投資同比增幅收窄4.9個(gè)百分點(diǎn)至5.2%，新開工面積同比降幅收窄8.3個(gè)百分點(diǎn)至2.3%。

　　從需求端來看，商業(yè)地產(chǎn)銷售面積同比增幅較2015年顯著擴(kuò)大。與2015年相比，2016年，全國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積同比增幅擴(kuò)大15.3個(gè)百分點(diǎn)至20.3%。2016年，全國商業(yè)營業(yè)用房銷售面積同比增幅較2015年擴(kuò)大15.0個(gè)百分點(diǎn)至16.9%；金融業(yè)平穩(wěn)發(fā)展，利好辦公用房市場(chǎng)發(fā)展，辦公樓銷售面積同比增幅顯著擴(kuò)大15.2個(gè)百分點(diǎn)至31.4%。（原標(biāo)題：易永英）