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    從商業(yè)角度看，“街區(qū)商業(yè)”是城市中商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)最集中的地區(qū)，是保證商貿(mào)流通業(yè)、旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要因素 。“街區(qū)商業(yè)”是由各種零售、餐飲、娛樂、旅店、銀行等服務(wù)機(jī)構(gòu)聚集在一起而形成的消費(fèi)集中區(qū)。“街區(qū)商業(yè)”作為在街區(qū)住宅的基礎(chǔ)上應(yīng)運(yùn)而生的商業(yè)模式有其獨(dú)特之處，“街區(qū)商業(yè)”應(yīng)該包括以下六大要素。

    臨街旺鋪

    街區(qū)商業(yè)最大的商業(yè)魅力就在于開放性：街中設(shè)街，四面貫通，鋪鋪臨街，無商業(yè)死角，符合購物者“逛街”的購物習(xí)慣，軸線分布。

    復(fù)合功能

    街區(qū)商業(yè)要求街區(qū)中的商業(yè)業(yè)態(tài)豐富，要集購物、休閑、娛樂、居住等為一體，各業(yè)態(tài)間互動(dòng)互補(bǔ)，真正使全人群（各個(gè)年齡群）、全天候一站式購物消費(fèi)成為可能。

    黃金比例

    街區(qū)商業(yè)要求空間不過分大，長度不過分長；街區(qū)的科學(xué)規(guī)劃令人只需步行，便可輕松購物、娛樂、休閑、看電影。黃金比例的店面分布，合理的面寬及進(jìn)深，讓店鋪投資的性價(jià)比達(dá)到最高。人性的尺度帶來交往和溝通的便利，更帶來有效商業(yè)時(shí)間的延長。

    連通城市

    街區(qū)商業(yè)要在道路交通設(shè)置上與公共道路、與城市保持密切連通。街區(qū)的格局必然是四面貫通的，街區(qū)的位置必然是要處在交通樞紐上的。商業(yè)不再是一個(gè)區(qū)域的獨(dú)立體，而是一個(gè)城市人流量、信息流量、商品流量的集中地。有特色、有生命力的街區(qū)不僅極大地阻止了本地消費(fèi)的外流，更大量吸納了外圍人流。

    動(dòng)靜結(jié)合

    街區(qū)商業(yè)通過空間的靈活過渡，改變了人流熙攘、環(huán)境喧囂的商業(yè)第一印象，多條商業(yè)內(nèi)街和次內(nèi)街，多種功能分區(qū)，鬧中取靜，靜中求動(dòng)，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜結(jié)合。消費(fèi)環(huán)境幽雅、舒心、個(gè)性飛揚(yáng)，業(yè)態(tài)之間動(dòng)靜有序，互不干擾。

    廣場(chǎng)效應(yīng)

    街區(qū)商業(yè)更注重交流的功能：街區(qū)中勢(shì)必存在廣場(chǎng)，廣場(chǎng)是人們迷戀一個(gè)地域的重要依據(jù)，是一個(gè)區(qū)域活力的第一見證。廣場(chǎng)是最容易吸納人流、聚集人氣的地方，各種有特色文化味道的商業(yè)活動(dòng)讓商業(yè)在街區(qū)文化的包裝和烘托下價(jià)值倍增。（原標(biāo)題：街區(qū)商業(yè)地產(chǎn)必備六大要素 王曉云）