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    2月臺(tái)州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)顯得較為冷清，不管是推新還是營(yíng)銷活動(dòng)都沒(méi)有那么活躍，成交也較為平淡。

    商業(yè)地產(chǎn)：推新較少

    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2月全市商貿(mào)及辦公用房成交不到300套，相比1月的400多套有所減少。2月商業(yè)地產(chǎn)推新較少，在售的多為中國(guó)玉環(huán)國(guó)際閥門城、臺(tái)州銀泰城、椒江中國(guó)農(nóng)港城等老項(xiàng)目的商業(yè)產(chǎn)品，只有部分商業(yè)產(chǎn)品推出了暖場(chǎng)蓄客活動(dòng)。

    春節(jié)過(guò)后，臺(tái)州樓市的交易氛圍逐漸濃厚，購(gòu)房者熱情高漲，而由于新入市的商業(yè)項(xiàng)目較少，投資者入市積極性還不高。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，有的投資者已進(jìn)入看房選房狀態(tài)，但觀望的也不在少數(shù)。打算購(gòu)置一套社區(qū)商鋪投資的蔣先生表示，“節(jié)后市場(chǎng)還不穩(wěn)定，先看看再說(shuō)。”年后有些商業(yè)項(xiàng)目也有營(yíng)銷活動(dòng)和購(gòu)房?jī)?yōu)惠推出，但在蔣先生看來(lái)，“跟年前差別不大，優(yōu)惠力度不夠給力”。

    雖然2月商業(yè)項(xiàng)目表現(xiàn)略顯平淡，但業(yè)內(nèi)人士表示，隨著商業(yè)地產(chǎn)新產(chǎn)品的相繼入市，成交量或?qū)⒅鸩交厣��?/p>

    縱觀臺(tái)州整體商鋪市場(chǎng)，其存量較為充裕，但是否每一個(gè)商鋪都能增值？需要消費(fèi)者全面分析。業(yè)內(nèi)人士指出，商鋪與住宅不同之處在于，在同一區(qū)域的住宅成交價(jià)格會(huì)平均一些，而商業(yè)主要看的是回報(bào)率，同個(gè)區(qū)域，人流量大、位置好的商鋪更好賣。與住宅相比，商鋪投資屬性更強(qiáng)，對(duì)未來(lái)區(qū)域的發(fā)展?jié)摿�、常住人口量、區(qū)域交通便捷程度及周邊的配套成熟度等因素的考量也更加重要。

    對(duì)于投資者而言，商鋪的投資考驗(yàn)的是眼光、能力以及資金狀況。商鋪投資，地段很重要，但并不是唯一標(biāo)準(zhǔn)。尤其是對(duì)于一些發(fā)展型商圈，商鋪前景很大程度上依托于商圈所承載的人口數(shù)量與相應(yīng)的配套需求。另外，對(duì)于一些綜合體項(xiàng)目里面的商鋪，還要考量開發(fā)商對(duì)于商業(yè)產(chǎn)品的運(yùn)營(yíng)能力和規(guī)劃實(shí)力。（原標(biāo)題：2月樓市冷熱不均 “小陽(yáng)春”值得期待 編輯：陳賽嬌）