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    樓市回暖，對房價(jià)“漲速失控”的擔(dān)憂再度隱現(xiàn)，據(jù)稱：住建部目前不出臺刺激政策
    隨著樓市持續(xù)回暖，對房價(jià)“漲速失控”的擔(dān)憂開始隱現(xiàn)。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部一名官員透露，政府部門對此已有所顧慮，目前情況下不會再出臺刺激性政策。

    據(jù)悉，自從3月份住建部調(diào)研結(jié)束，認(rèn)為全國樓市開始回暖以來，房地產(chǎn)市場成交量持續(xù)兩個月放大。因此，隨后兩個月，住建部均沒有出臺新的樓市刺激政策。

    上述住建部官員透露，按照住建部的日程安排，對于房地產(chǎn)市場的觀察期將在6月份結(jié)束，目前看來，判斷依舊未變，樓市仍然在回暖過程中。隨著樓市回暖，政府部門開始有人提出“應(yīng)當(dāng)預(yù)防房價(jià)過快反彈”。

    5月開始，部分城市房價(jià)開始出現(xiàn)反彈。統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，全國70個城市住宅價(jià)格到4月份同比下降1.1%，但環(huán)比上漲0.4%。二手房價(jià)同樣出現(xiàn)小幅反彈，環(huán)比上升0.8%。上海、重慶甚至出現(xiàn)打破歷史紀(jì)錄的成交量。

    據(jù)悉，此前的5月份，國務(wù)院出臺政策，允許包括房地產(chǎn)在內(nèi)的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目“降低資本金”，此舉被業(yè)界解讀為刺激地產(chǎn)投資的重大利好。但住建部人士認(rèn)為，不應(yīng)把放寬資本金要求，看作是對房地產(chǎn)行業(yè)的單獨(dú)支持。而且，這一政策的效果也沒有想象中那么大。分析人士也稱，“降低項(xiàng)目資本金”政策的出發(fā)點(diǎn)很可能是針對保障性住房或者其它基建項(xiàng)目。

    基于這種判斷，分析人士指出，事實(shí)上，決策層在過去的三個月并未出臺實(shí)質(zhì)性的刺激樓市政策。而隨著樓市回暖，下一步出臺刺激政策的可能性更是微乎其微。