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    青、白、黑三色配搭的漂亮小樓，郁郁蔥蔥的綠色植物掩映其間，公共洗衣房、微型消防車、智能充電站、24小時(shí)便利店等設(shè)施應(yīng)有盡有……

    駱家莊西苑三區(qū)這個(gè)曾經(jīng)典型的城中村，實(shí)現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身—28幢農(nóng)居房中的19幢被改造成酒店式公寓，由有多年酒店管理經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行公寓化運(yùn)營(yíng)。

    最近，在西湖區(qū)流動(dòng)人口及居住出租房綜合管理現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上，駱家莊引入公寓式管理的經(jīng)驗(yàn)得以在全區(qū)推廣。

    “無(wú)印良品”風(fēng) LOFT戶型 農(nóng)居房變得很文藝

    文一西路紫荊花路口，紫荊文路1號(hào)，是駱家莊西苑三區(qū)的所在地。

    跟很多高檔小區(qū)一樣，入口處站著身穿制服的保安，設(shè)置了道閘控制外來(lái)車輛進(jìn)入。

    所有入住的租客，首先要到在一樓的服務(wù)中心接待處進(jìn)行登記。“現(xiàn)在90%以上的房子都租出去了。”氧氣公寓區(qū)域經(jīng)理季力介紹說(shuō)，19幢農(nóng)居房共設(shè)置了340間客房，當(dāng)前有住戶430人。

    小區(qū)環(huán)境清幽，地上還劃滿了停車位。“最近我們?cè)趯?duì)小區(qū)車位進(jìn)行梳理，接下來(lái)租客可以來(lái)登記辦證。”

    16幢樓下還有一個(gè)24小時(shí)開放的公共洗衣房，里面放了5臺(tái)洗衣機(jī)、5臺(tái)烘干機(jī)。“洗一次衣服8元錢，支付寶掃一下支付，很方便。”

    每一幢小洋樓的入口，懸掛著不同星座的標(biāo)識(shí)牌，顯得很文藝。季力領(lǐng)著記者參觀了其中的一幢小洋樓。從樓道口進(jìn)去，深綠色的墻壁上像栽植了一整片森林，順著螺旋狀的樓梯漫步而上，其中的一間房，濃濃的“無(wú)印良品”風(fēng)撲面。碩大的席夢(mèng)思居中擺放，上頭是柔軟的天鵝絨被子，淡黃色的墻紙上掛著風(fēng)格各異的畫，原木書桌的一旁擺著樂(lè)譜架……

    據(jù)季力介紹，他們根據(jù)農(nóng)居房的原先格局進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)，比如，一些帶閣樓的頂樓，會(huì)設(shè)計(jì)成LOFT格局，下面是客廳、活動(dòng)室，上面是臥室，很受年輕人歡迎。還有一些房間帶廚房、衛(wèi)生間，主要滿足家庭租客的入住需要。

    據(jù)了解，根據(jù)房間的大小、朝向、裝修等情況，每間房的月租金在2000元至2500元不等。

    29個(gè)監(jiān)控探頭 2輛微型消防車 安全隱患管到了位

    和大部分的杭州城中村一樣，駱家莊西苑三區(qū)曾經(jīng)歷過(guò)野蠻無(wú)序的生長(zhǎng)，到處都是違建用于出租的小房子，電線亂拉、通道阻塞、安全隱患突出。

    為此，文新街道以駱家莊三號(hào)區(qū)塊28戶農(nóng)居為試點(diǎn)，打造農(nóng)居點(diǎn)整治與改造的樣板工程，水、電、氣等設(shè)施統(tǒng)一改造，道路、屋頂、立面等基礎(chǔ)設(shè)施提升優(yōu)化，小區(qū)環(huán)境面貌煥然一新。

    改造完成，駱家莊股份經(jīng)濟(jì)合作社擔(dān)心，如果繼續(xù)交給原房東出租，一些亂象會(huì)死灰復(fù)燃。

    “過(guò)去，不少房東只收租不管理，還將出租房層層轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致管理混亂，安全隱患大。”駱家莊負(fù)責(zé)人說(shuō)。

    為此，駱家莊引入了有酒店管理經(jīng)驗(yàn)的團(tuán)隊(duì)，將農(nóng)居房打造成“氧氣公寓”，原始房東把房子返租給駱家莊經(jīng)合社，再由經(jīng)合社與氧氣公寓簽訂長(zhǎng)期合約，推行規(guī)范化管理。

    這樣一來(lái)，之前靠原房東的上門催繳水電房租、房屋內(nèi)物品維修、辦理流動(dòng)人口登記及辦理臨時(shí)居住證等工作，全部都交由氧氣公寓的物業(yè)辦理。

    城中村的安全隱患問(wèn)題，現(xiàn)在也管得很到位。

    據(jù)了解，氧氣公寓為每棟公寓配備電子門禁，確保出入安全。整個(gè)小區(qū)配置了29個(gè)監(jiān)控探頭，360度無(wú)死角安全監(jiān)控，同時(shí)還配備專業(yè)保安，每小時(shí)保安會(huì)在公寓區(qū)域內(nèi)進(jìn)行巡邏，保證安全。

    小區(qū)入口處和樓道間，停放了兩輛微型消防車。“小區(qū)巷道窄，微型消防車可以第一時(shí)間滅火救援。”季力說(shuō)，氧氣公寓為每個(gè)公寓房間配置消防安全6小件入戶。同時(shí)，在住戶入住前組織消防安全培訓(xùn)，同時(shí)定期組織消防安全演習(xí)。

    據(jù)了解，今年以來(lái)，駱家莊西苑三區(qū)沒(méi)發(fā)生一起偷盜治安、消防安全事故，西苑三區(qū)也順利摘掉了之前高發(fā)案件小區(qū)的帽子。

    環(huán)境優(yōu)美了、治安有保障、收益還穩(wěn)定，目前剩余9幢農(nóng)居房的房東也在主動(dòng)接觸氧氣物業(yè)，希望將農(nóng)居房改造成氧氣公寓。（原標(biāo)題：19幢農(nóng)居房變身酒店式公寓 實(shí)習(xí)生：高欣 記者：毛長(zhǎng)久 通訊員：樊燕飛）