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    “成交量比較大，增幅明顯高于4月份。”31日濟(jì)南一家樓市調(diào)研機(jī)構(gòu)工作人員盤點(diǎn)5月份濟(jì)南樓市表現(xiàn)時(shí)這樣對(duì)記者稱。濟(jì)南5月份樓盤表現(xiàn)尚可的主要原因有兩個(gè)：第一，月初月末的兩個(gè)小長(zhǎng)假為購(gòu)房市民提供了充足的看房時(shí)間；第二，大量新房源低價(jià)進(jìn)場(chǎng)。 

　　這位工作人員認(rèn)為，5月份濟(jì)南樓市首先受益于月初月末的兩個(gè)小長(zhǎng)假，“兩個(gè)假期共6天，有購(gòu)房意愿的市民有充足時(shí)間到樓盤走訪。”這位調(diào)查人員稱，目前在售的樓盤中，售樓處設(shè)在二環(huán)路以外的占很大部分，走訪兩個(gè)樓盤通常就要用去一個(gè)上午，“花在路上的時(shí)間能有一半”，“兩天的周末，購(gòu)房市民通常只花一天時(shí)間看房子，而小長(zhǎng)假三天，他們可以拿出兩天的時(shí)間。”小長(zhǎng)假看房市民明顯增多在濟(jì)南郊區(qū)的樓盤更為明顯，東繞城高速附近一家樓盤負(fù)責(zé)人稱，端午節(jié)期間他們舉辦了一次包粽子活動(dòng)，參與的市民有1000多人。

　　大量新房源低價(jià)入場(chǎng)也是推熱5月濟(jì)南樓市的另一原因，5月下旬，濟(jì)南至少有三處新盤入場(chǎng)，相比周圍的樓盤而言，這些新盤開盤價(jià)格略低。據(jù)介紹，位于花園路東首的一家樓盤，開盤均價(jià)在5000元左右，二環(huán)東路附近另一處新開樓盤在均價(jià)6000元左右。

　　在本月初，不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)樓市走向充滿了擔(dān)憂，雖然5月份濟(jì)南樓市表現(xiàn)尚可，但擔(dān)憂依然在業(yè)內(nèi)普遍存在，一位開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人稱，6、7、8三個(gè)月天氣比較熱，是樓市歷來(lái)的銷售淡季，他們因此擔(dān)憂這是淡季來(lái)臨前的一次集中放量，過(guò)后樓市會(huì)蕭條下來(lái)。同時(shí)他們也認(rèn)為，5月末關(guān)于房產(chǎn)的宏觀、微觀政策在樓市方面的影響會(huì)在今后的一段時(shí)間顯現(xiàn)，而這些也加大了樓市未來(lái)走向的不確定性。