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    10月28日，2017金磚論壇·全球房地產(chǎn)金融峰會在杭州舉辦。眾多業(yè)內(nèi)資深人士齊聚一堂，共同探討在地產(chǎn)、金融雙收緊的背景下，開發(fā)企業(yè)、業(yè)主方如何升級融資路徑，如何更好地更新產(chǎn)品設(shè)計。

    “現(xiàn)在的房地產(chǎn)是一個新增市場和未來存量市場之間的轉(zhuǎn)換市場。這個市場轉(zhuǎn)換的周期，很可能會是5-10年。”中城聯(lián)盟投資管理股份有限公司助理總裁于洪志表示，接下去的投資策略是戰(zhàn)略投資、基金發(fā)展、財富管理并行，辦公樓和長租公寓這類不動產(chǎn)投資也是未來的發(fā)展方向。

    而隨著房地產(chǎn)市場交易平臺的運用，存量房市場有了新的融資路徑，比如房地產(chǎn)眾籌。今年1-9月，中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟監(jiān)測的56家房地產(chǎn)眾籌平臺中，共上線項目3368個，成功3327個，占90%，預期募集金額15.87億，實際募集金額27.6億。

    此外，本次大會還啟動了“壹財購眾籌平臺”。據(jù)介紹，壹財購是由地金網(wǎng)攜手中民投、中城聯(lián)盟、中國房地產(chǎn)金融、中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟共同發(fā)起的不動產(chǎn)供應(yīng)鏈金融眾籌平臺，旨在為平臺上的土地、項目、大宗不動產(chǎn)交易提供金融服務(wù)。（原標題：存量房時代 房企轉(zhuǎn)型迎來新機遇 記者：盧莎莎）