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　　自2018年以來，房企整體的生存壓力逐漸加大，融資成本不斷走高，一系列市場調(diào)控政策讓房企們開始思考轉(zhuǎn)換“賽道”，不少房企已經(jīng)開始高呼“活下去”的口號。正因?yàn)槿绱耍?019年被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是房企“側(cè)換擋”、改革創(chuàng)新的關(guān)鍵時期。健康養(yǎng)生、文化旅游已經(jīng)成為房企轉(zhuǎn)型的熱門行業(yè)，近來又有部分企業(yè)投身到機(jī)器人、新能源汽車、新農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域，讓人目不暇接。

　　房企進(jìn)軍文旅產(chǎn)業(yè)有“先天優(yōu)勢”

　　去年，在多家上市公司去地產(chǎn)化、龍頭企業(yè)挨個更名的事件之后，房企們不斷現(xiàn)身“辟謠”，并強(qiáng)調(diào)“地產(chǎn)開發(fā)仍舊是其主業(yè)”。但實(shí)際上，他們改革的步伐并沒有停止，企業(yè)多元發(fā)展的觸角不斷延伸到各個領(lǐng)域。

　　文旅產(chǎn)業(yè)已成為地產(chǎn)界公認(rèn)的轉(zhuǎn)型突破口。恒大、華僑城都是較早在文旅領(lǐng)域布局的房企。早在2017年，恒大旅游集團(tuán)便發(fā)布了“恒大童世界”這一品牌項(xiàng)目的信息，表示將在全國范圍內(nèi)建造15個世界級的主題樂園，向迪士尼樂園“叫板”。

　　今年3月，地產(chǎn)“激進(jìn)派”融創(chuàng)透露了要在全國建設(shè)10座文旅城、4個旅游度假區(qū)和9個文旅小鎮(zhèn)的計劃。每一座文旅城，均有樂園、商業(yè)、酒店三個主要業(yè)態(tài)，包括雪世界、水世界、海世界、電影世界等。融創(chuàng)方面還表示，文旅板塊將成為企業(yè)未來新的價值增長點(diǎn)，力爭未來3年到5年內(nèi)打造成在行業(yè)內(nèi)具有競爭力的品牌。由此，融創(chuàng)進(jìn)軍文旅產(chǎn)業(yè)的“野心”可見一斑。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，目前國內(nèi)超過三成的百強(qiáng)房企布局了文旅地產(chǎn)。除了上述企業(yè)，碧桂園、雅居樂、萬科、保利等品牌房企也在名單之列。有業(yè)內(nèi)人士表示，房企建設(shè)文旅項(xiàng)目有許多“先天優(yōu)勢”，再加上近年來文旅產(chǎn)業(yè)、小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)政策利好不斷，也為房企轉(zhuǎn)型提供了新的機(jī)遇。不過，文旅產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)行業(yè)相比，回報周期較長，房企也不得不防范風(fēng)險。

　　“新能源”成房企轉(zhuǎn)型高頻詞匯

　　除了文旅地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等熱門詞匯外，新能源也成為房企轉(zhuǎn)型領(lǐng)域的高頻詞匯。

　　目前，碧桂園集團(tuán)已經(jīng)向智能機(jī)器人行業(yè)轉(zhuǎn)型，并將其定位為未來公司發(fā)展的“三駕馬車”之一。碧桂園成立了機(jī)器人和相關(guān)核心技術(shù)的研發(fā)和制造部門，未來將通過技術(shù)研發(fā)、產(chǎn)品研發(fā)、生態(tài)整合、場景應(yīng)用等幾方面打造機(jī)器人全產(chǎn)業(yè)鏈。據(jù)資料顯示，碧桂園的機(jī)器人公司開發(fā)研制中的產(chǎn)品主要為應(yīng)用于建筑業(yè)、餐飲、物業(yè)管理、醫(yī)療、農(nóng)業(yè)、智能家居、制造業(yè)等領(lǐng)域的機(jī)器人、智能設(shè)備及系統(tǒng)。此外，碧桂園集團(tuán)打造的新能源汽車小鎮(zhèn)也亮相了。

　　作為領(lǐng)軍企業(yè)的恒大集團(tuán)，多元化發(fā)展戰(zhàn)略也在穩(wěn)步推進(jìn)。在不久前的業(yè)績發(fā)布會上，恒大方面表示，恒大進(jìn)入新能源汽車產(chǎn)業(yè)一年多來，已陸續(xù)解決了技術(shù)、電池、電機(jī)、銷售渠道、充電難等五大制約瓶頸，新能源汽車的未來發(fā)展可期。

　　有專家表示，隨著房地產(chǎn)行業(yè)增速放緩，文化、健康、科技等相關(guān)行業(yè)逐漸成為房企轉(zhuǎn)型、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要方向。58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，今年龍頭房企規(guī)模化的腳步有所放慢，但中型房企之間的競爭將出現(xiàn)“白熱化”。眾多房企不斷追求規(guī)�；�的同時，也在思考未來的發(fā)展方向。
　　（原標(biāo)題：超三成百強(qiáng)房企布局文旅地產(chǎn) 記者：黃曉雅）