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    昨天，杭州市國(guó)土資源局副局長(zhǎng)盧春強(qiáng)帶著6個(gè)區(qū)塊的44宗土地，和一本詳細(xì)的《讀地手冊(cè)》，來到2009杭州(上海)經(jīng)濟(jì)合作洽談暨第十一屆西博會(huì)新聞發(fā)布會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

　　“假如‘工作在上海，居住在杭州’成為現(xiàn)實(shí)，會(huì)不會(huì)進(jìn)一步刺激杭州房?jī)r(jià)的上漲？”“您怎么看回潮的炒房團(tuán)現(xiàn)象？”

　　參加會(huì)議的市委書記王國(guó)平被問及這兩個(gè)問題時(shí)說，黨委政府絕對(duì)不希望杭州的房?jī)r(jià)出現(xiàn)暴漲，要防止違法違紀(jì)的炒房團(tuán)哄抬房?jī)r(jià)，市政府將對(duì)違規(guī)炒房的行為加大打擊和管理力度，要采取加快住宅用地的投放、加大住宅用地的供應(yīng)量等措施來平抑房?jī)r(jià)。

　　6個(gè)地塊44宗土地2631畝

　　運(yùn)河、錢江新城、三墩、丁橋?qū)⑹侵攸c(diǎn)

　　“本次推薦的經(jīng)營(yíng)性用地共44宗，土地面積2631畝，主要分布在運(yùn)河沿線、錢江新城等城市更新區(qū)域和三墩、丁橋等新興城區(qū)。”盧春強(qiáng)說，“這些區(qū)域是今后房地產(chǎn)發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，備受開發(fā)商的關(guān)注。”

　　2631畝主要分布如下：

　　京杭運(yùn)河沿線區(qū)塊，共7宗365畝，均為住宅用地。

　　錢江新城區(qū)塊，共6宗121畝，其中：住宅用地1宗57畝，辦公和商業(yè)金融業(yè)用地5宗64畝。

　　經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)塊，共8宗489畝，其中住宅用地5宗382畝，商業(yè)金融用地3宗107畝。

　　之江度假區(qū)區(qū)塊，共3宗495畝，其中住宅用地1宗59畝，商業(yè)金融兼文化娛樂用地2宗436畝。

　　丁橋居住區(qū)區(qū)塊，共5宗418畝，均為住宅用地。

　　三墩區(qū)塊，2宗172畝，均為住宅用地。

　　土地首付率從20%下調(diào)至10%

　　出讓價(jià)款支付期限最長(zhǎng)延至18個(gè)月

　　市國(guó)土局還向上海的開發(fā)商，發(fā)布了一系列新近出臺(tái)的支持、鼓勵(lì)房地產(chǎn)發(fā)展的政策舉措：

　　按照“開發(fā)商買得起、市場(chǎng)能接受”的原則，杭州適時(shí)調(diào)整了各區(qū)域的地塊控制規(guī)模，除特殊情況外，市中心板塊一般控制在100畝以下；郊區(qū)板塊允許100畝以上以實(shí)現(xiàn)土地的規(guī)模化開發(fā)，吸引實(shí)力買家，但一般不超過150畝。

　　為避免土地價(jià)格起伏波動(dòng)導(dǎo)致土地市場(chǎng)劇烈震蕩，杭州市在確定土地出讓起價(jià)時(shí)，將綜合考慮周邊樓盤售價(jià)和招商需求等多方面因素，原則上參照歷史地塊成交均價(jià)確定土地出讓起價(jià)，既避免土地賤賣，又保留了一定的空間供房地產(chǎn)商自由競(jìng)爭(zhēng)。

　　為有效緩解開發(fā)商資金鏈壓力，杭州市將地價(jià)款支付期限，由原來的6個(gè)月放寬到12個(gè)月；對(duì)起價(jià)5億元以上或規(guī)模較大的地塊，其出讓價(jià)款支付期限最高可達(dá)18個(gè)月；另外，《土地出讓合同》簽訂之日起10日內(nèi)應(yīng)繳納的定金，也從原來總價(jià)款的20%下調(diào)至10%。

　　杭州還建立了投資項(xiàng)目審批代辦制，市域范圍內(nèi)符合條件的基建項(xiàng)目，投資者均可以自愿委托政府部門承辦報(bào)批事務(wù)，政府專業(yè)代辦機(jī)構(gòu)一律提供全程免費(fèi)服務(wù)。