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    誰都沒有想到，昨天兩塊宅地的出讓會經(jīng)歷如此多回合的鏖戰(zhàn)。不論是天陽置業(yè)與省二輕、萊茵達(dá)經(jīng)過二十多輪“單挑”PK后敗走，還是浙江方正堅持了近30輪最終不敵新昌“黑馬”浙江天鴻，他們都敗給了更為饑渴的對手。

　　雖然土地開拍前，業(yè)內(nèi)普遍彌漫著“理性論”，覺得目前土地出讓的價格不會離譜，開發(fā)商會更為理性，但到了真正的戰(zhàn)場才發(fā)現(xiàn)，自己差點(diǎn)被“逼瘋”。在9號地塊爭奪戰(zhàn)中，德信房產(chǎn)從一開始就報價，原本是志在必得，卻被浙江天鴻的60100萬元徹底擊潰。隨后堅持到底的浙江方正曾企圖以加價400萬甚至1000萬來拉開差距，但總是被浙江天鴻100萬的加價封殺，浙江方正的競拍人員最后被逼戴上墨鏡離場以示投降。

　　如此漫長的PK，讓現(xiàn)場的人時時擔(dān)心著開發(fā)商會失去理性，就連會場正中的大屏幕都時不時地出現(xiàn)“請競買人注意投資風(fēng)險,謹(jǐn)慎報價”字樣。直到結(jié)束時，持著“理性論”的人才舒了口氣：萬家花城南面的地，樓面均價8778元/平方米，不高，至少能保本；城北橋西的地塊，樓面均價6581元/平方米，還好，但有風(fēng)險，可無論如何，開發(fā)商們沒失去理性。事后采訪省二輕與萊茵達(dá)的負(fù)責(zé)人，他們表示，這個價格還比預(yù)期的低一些。要知道，他們可是曾與綠城競爭過蔣村地塊的，當(dāng)時就曾將樓面地價抬到10000元/平方米以上。而浙江天鴻的梁總也表示，價格在他們接受范圍內(nèi)，而且這是他們在杭州的第一個項(xiàng)目，所以志在必得。

　　2009年春節(jié)后的首次現(xiàn)場土地競拍，也反映了開發(fā)商的普遍心態(tài)：回收了資金、手上沒項(xiàng)目的，得趕快拿地。很明顯，這兩家手上沒項(xiàng)目的中等開發(fā)公司拿地的心態(tài)更為迫切，對他們來說，不拿地公司可能沒活干，等于解散，在確保不虧錢的前提下拿了地，頂多白干一回。