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    作為國家首批住房租賃試點城市，杭州正在探索形成住房租賃試點的“杭州樣本”。目前，《關(guān)于市區(qū)人才專項租賃住房建設(shè)管理工作的指導(dǎo)意見（征求意見稿）》正在進(jìn)行網(wǎng)上聽證。

    這也是繼《杭州市區(qū)高層次人才租賃住房管理暫行辦法》后，杭州加大人才住房保障力度“再加碼”——進(jìn)一步優(yōu)化人才住房條件，提升人才發(fā)展環(huán)境，結(jié)合杭州產(chǎn)業(yè)發(fā)展和人才引進(jìn)的需要，為吸引留住人才提供住房支持。

    《意見》提出，從2018年起到2021年底，杭州市區(qū)將按每年出讓住宅用地面積不少于5%的比例提供用地，專門建設(shè)人才專項租賃住房。

    《意見》明確了出讓要求和區(qū)塊設(shè)置：人才專項租賃住房用地單獨出讓，各做地主體原則上每年第一宗出讓的商品住宅應(yīng)作為人才專項租賃住房用地，最遲在當(dāng)年6月30日前公告掛牌，否則將暫停其后續(xù)商品住宅用地出讓。

    在安排人才專項租賃出讓用地時，各做地主體要充分考慮產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、人才分布等因素，向人才集聚區(qū)域傾斜。選址規(guī)劃時要注重周邊配套服務(wù)功能。

    受讓對象按照“誰做地、誰受讓”的原則。戶型結(jié)構(gòu)方面，將以中小戶型的單身公寓為主，70平方米以下套數(shù)占總套數(shù)比例一般不低于80%。

    在分配管理上，人才專項租賃用房統(tǒng)一納入杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺，確保用于人才租賃使用，嚴(yán)格禁止“以租代售”。

    此外還要確保開竣工時間，即人才專項租賃住房土地出讓半年內(nèi)需開工，開工三年內(nèi)需竣工交付。（原標(biāo)題：杭州擬建設(shè)人才專項租賃住房 記者：趙芳洲）