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    本周有不少市民向快報報料：武林廣場地鐵站里馬上要開星巴克啦，現(xiàn)在店面正在裝修。

    這家星巴克在武林廣場地鐵站大廳內(nèi)，B出口附近。目前店鋪四周用墻布包住，里面正在裝修�？靾笥浾吡私獾剑�這家星巴克預(yù)計于6月份正式開業(yè)。

    星巴克曾出現(xiàn)在杭州火車東站、客運中心地鐵上蓋和下沙龍湖之類的地鐵上蓋綜合體里。出現(xiàn)在地鐵站大廳內(nèi)，這是第一次。

    武林廣場是很多杭州人心目中的“宇宙中心”，而星巴克則被很多人用來衡量商圈的大品牌青睞指數(shù)和基礎(chǔ)商業(yè)指數(shù)。因此，這次星巴克進入武林廣場站，很自然地就被解讀為星巴克對杭州地鐵商業(yè)價值的高度認可。

    地鐵站大廳的主要功能是購票、安檢、刷卡進出地鐵等，商業(yè)設(shè)施實際上非常有限。地鐵站內(nèi)更多的商業(yè)服務(wù)和價值主要通過地鐵商業(yè)街體現(xiàn)。

    據(jù)了解，目前負責(zé)杭州地鐵商業(yè)街招商的“盈則商業(yè)”有意未來引入更多的星巴克門店，在多條商業(yè)街布局。目前，4號線景芳站地鐵商業(yè)街的星巴克門店正準備裝修，預(yù)計下半年正式開業(yè)。今年年底即將開業(yè)的2號線三壩站地鐵商業(yè)街，可能也會出現(xiàn)星巴克的身影。

    杭州地鐵雖已開通多年，地鐵商業(yè)街卻未給大家留下深刻的印象。不過，這種情況最近正在改變。

    鳳起路站地鐵商業(yè)街隨著嘉里中心和2號線的開通，人氣大大提升。而錢江路站、慶春廣場站、景芳站和沈塘橋站地鐵商業(yè)街的相繼盛裝亮相，給人耳目一新的全新體驗。

    本期北高峰，我們帶大家去逛一逛這些新亮相的2.0版地鐵商業(yè)街。

    2號線慶春廣場站地鐵商業(yè)街：
    今年1月中旬開業(yè)
    中午是餐飲高峰期，很多上班族會下來吃飯

    地鐵2號線慶春廣場站的Bingo126商業(yè)街，今年1月中旬開業(yè)。

    它的面積比較大，約8300平方米，包圍了地鐵站的北面和東面。從A、B和E出口，都能進入這條地鐵商業(yè)街。

    由于杭州大廈501的B1層與地鐵站連通，也入駐了大量吃喝玩樂的店鋪，不少顧客容易混淆。不過，地鐵商業(yè)街在幾個出入口都有明顯的LOGO。用燈串、海報、英倫風(fēng)格的鐵質(zhì)郵箱和紅色電話亭等做了富有特色的墻面裝飾，并搭建了休息區(qū)。業(yè)態(tài)也有所區(qū)別，基本上是以奶茶、咖啡、快餐、便利店等快速消費的為主。在B出口附近的大廳里有coco奶茶、黑瀧堂、漢堡王甜品屋和711便利店等，在E出口附近則有全家便利店、五芳齋、羅貫中和漢堡王的本店等。

    五芳齋快餐店的原店長說，這是五芳齋第一家在地鐵商業(yè)街里的分店。“中午是客流高峰。附近有很多寫字樓，光西子國際就有ABCD四幢寫字樓，很多白領(lǐng)中午都會下來吃飯。”

    他說，比起地面上的店，這里最大的優(yōu)勢就是“夏天涼快”。“對面邵逸夫醫(yī)院也有不少顧客，不過主要以外賣為主。”

    對面一家“正新雞排”，店面還在裝修。老板高先生說，我們也是第一家開在地鐵商業(yè)街里的“正新雞排”，打算本周六正式營業(yè)。

    他說，地鐵商業(yè)街里開店成本比外面高。每年租金就要比外面的普通店門高幾萬塊。裝修成本也高。店里所有的面板、櫥柜等都要用防火材料，還必須裝煙道和空氣凈化器。而且，按照規(guī)定，地鐵商鋪只有晚上才能裝修施工。“所以，通常外面裝修一家店5-15天，我這里已經(jīng)裝修了一個半月。”

    既然如此，為什么決定要開在地鐵站里？高老板說，由于排煙問題，住宅樓底商和沿街商鋪越來越不適合開店。寫字樓、綜合體和地鐵商業(yè)街這種是未來趨勢，而且地鐵商業(yè)街有地鐵的人流量做保障。

    2號線沈塘橋站地鐵商業(yè)街：
    今年4月中旬開業(yè)
    第一家一點點奶茶店，暫時不用排隊

    地鐵2號線沈塘橋站的繽果地鐵商業(yè)街，是最新開通的一條。

    它位于地鐵站的C2和C3出口，附近有廣廈銳明大廈、耀江國際大廈、立新大廈等寫字樓，沈塘新村和郵電新村等居民社區(qū)，以及文暉中學(xué)和輕工技師學(xué)院等學(xué)校。

    相比其他地鐵商業(yè)街，這條商業(yè)街面積最小。建筑面積約1800平方米，店鋪總數(shù)不到20家。

    記者在晚飯時間來到這里，整條地鐵商業(yè)街給人的感覺比較明亮干凈。

    這條商業(yè)街上基本都是餐飲小吃店：臺灣過路人飯團、鹵人家、絕味鴨脖、綠盛牛肉、華萊士、面包新語、一鳴真鮮奶吧……目前，客流量并不算很大。

    C3出口附近有一家一點點奶茶店，不時會過來幾個顧客。

    店員“XUE”姑娘對記者說，這家“一點點”是今年4月中旬開業(yè)的，和其他商鋪一樣，都是第一批入駐的商鋪。“可能是這個地鐵口和這條商業(yè)街剛開不久吧，知道的人還不多，所以平時的客流比較平均。”

    “XUE”姑娘說，這是杭州第一家進駐地鐵商業(yè)街的一點點奶茶店。比起地面上店鋪，這里目前基本還不用排隊。

    據(jù)她所知，還有好幾個地鐵站里的一點點奶茶店都已經(jīng)在裝修，估計很快就會營業(yè)。

    魚丸店“舊巷南”靠近地鐵大廳。營業(yè)員說：“我們店開得比較晚，5月初才開業(yè)。我們開在錢江路地鐵商業(yè)街的那家店生意特別好，所以又在這邊開了一家分店。”

    4號線景芳站地鐵商業(yè)街：
    今年元旦開業(yè)
    商業(yè)街第一家星巴克下半年開業(yè)

    地鐵4號線景芳站的麥田里地鐵商業(yè)街，今年元旦開業(yè)。

    它位于地鐵站的D1-D6出口，建筑面積約7600平方米，鋪位數(shù)量多達91個。6月初，D1和D2出口附近的音樂下沉廣場也要開幕，將進一步拓展這條商業(yè)街的體量。今年下半年這里也要開家星巴克。

    這條商業(yè)街也是業(yè)態(tài)最豐富的地鐵商業(yè)街之一。除了大餐飲、小吃店、便利店，還有美妝、零售、數(shù)碼產(chǎn)品等。記者在現(xiàn)場看到，這里的人流量也非常可觀。

    711便利店的店員說，店里的顧客主要是附近寫字樓里的白領(lǐng)，像天虹那邊就有很多寫字樓。早上上班時間是一天客流的最高峰，很多人來這里買早餐，經(jīng)常還要排長隊結(jié)賬。周末的時候，附近有補習(xí)班，所以家長和學(xué)生也會特別多。

    名創(chuàng)優(yōu)品的營業(yè)員說，最近天熱起來了，很多附近居民晚飯后喜歡到地鐵商業(yè)街里逛逛。這是另一個客流小高峰。夏天天熱，越來越多坐地鐵的人也更愿意走地鐵通道，而不是炎熱的路面。

    聯(lián)想也在這條商業(yè)街上開了一家特別的體驗店，并因此拿了“店面經(jīng)營探索貢獻獎”。

    聯(lián)想的工作人員張小姐介紹，這是一家綜合性店面。很多附近的上班族和居民會拿電腦和手機來維修。位置在地鐵口，比其他的維修店方便、好找。逛街的人會順手買耳機、數(shù)據(jù)線和小音響。同時，店里還有一家“優(yōu)之良品”奶茶店。等維修的人可能就會買一杯奶茶，而等奶茶的人通常也會順便看看店里的數(shù)碼產(chǎn)品。

    2號線4號線 錢江路站地鐵商業(yè)街：
    去年10月開業(yè)
    整體配套成熟，人流量非常大

    錢江路站是2號線和4號線的換乘站，未來9號線也將在這里換乘。

    檸檬町地鐵商業(yè)街位于D2、D3和D4出口附近，建筑面積約3500平方米，連接著地鐵與萬象城、華潤大廈、萬銀國際等高檔商業(yè)中心和寫字樓。據(jù)記者在現(xiàn)場觀察，這里的整體配套已經(jīng)比較成熟，人流量在目前所有商業(yè)街中也最大。

    魚丸店“舊巷南”里不少人坐著吃飯。711便利店里排著隊結(jié)賬。從擼串到吉祥餛飩，從85度C到美妝連鎖“漢久”，各種小吃店和零售店里的行人絡(luò)繹不絕。

    肯德基也在這里開了一家精選店。沒有排煙系統(tǒng)，這家店不能油炸，所以，“新奧爾良烤雞腿堡”是唯一可以點的套餐。此外，還有烤翅、辣翅（從萬象城店里炸好送過來的）、沙拉和一些飲料、甜品。

    店長談經(jīng)理說，這里賣得最好的就是這個套餐。雖然生意不錯，但由于受到產(chǎn)品種類限制，總體銷售額不如其他門店。

    “我也是萬象城里那家全國首家肯德基綠色餐廳K-PRO的店長。做高端的K-PRO是一個方向，進駐地鐵站做快速消費也是一種未來的方向。這兩種方向機會對我們來說都是新的機會。”談經(jīng)理說。

    2號線：三壩站、三墩站、墩祥街站……
    4號線：浦沿站、甬江路站……
    還有一大撥地鐵商業(yè)街正在趕來

    預(yù)計今年年底，2號線三壩站地鐵商業(yè)街也將開業(yè)。

    這條地鐵商業(yè)街位于三壩站B1至B6出入口附近，建筑面積約4730平方米，鋪位有67個，數(shù)量和慶春廣場站的Bingo126商業(yè)街相近，目前正在招商中。由于周圍有浙大紫金港校區(qū)，這條地鐵商業(yè)街將針對大學(xué)生推出工業(yè)風(fēng)+時尚元素的設(shè)計，以休閑、便捷餐飲為主，搭配文創(chuàng)、體驗性零售和娛樂配套。

    再接下來開業(yè)的可能是2號線三墩站和墩祥街站地鐵商業(yè)街。這兩條街的面積和鋪位都不算多，規(guī)模比現(xiàn)在最小的沈塘橋站還要再小一點。

    另外，4號線浦沿站和甬江路站地鐵商業(yè)街也是近期計劃推出的。

    在未來，籌備中的還有1號線下沙江濱站、文澤路站、臨平站地鐵商業(yè)街和2號線錢江世紀城站、振寧路站、人民廣場站、人民路站和朝陽站地鐵商業(yè)街。

    鳳起路站地鐵商業(yè)街2015年重開
    目前人流量有了明顯改觀

    實際上，杭州地鐵商業(yè)街的發(fā)展一開始并不順利。早在2013年，地鐵1號線開通一年后，鳳起路站就率先開出了地鐵商業(yè)街。但由于業(yè)態(tài)定位不明確，開街僅一年，生意慘淡，近一半商鋪撤離。

    2015年底，鳳起路站地鐵商業(yè)街重新定位，以快消食品、餐飲為主。去年嘉里中心開業(yè)和2號線西北段通車，這里終于迎來了相對穩(wěn)定的客流。

    “星多客”是一家只提供理發(fā)服務(wù)、不辦卡、不洗頭、不燙染的個性美發(fā)店。去年下半年，他們在鳳起商業(yè)街和錢江路站地鐵商業(yè)街同時開了一家店。理發(fā)師“嘉弟”說，兩家店門面大小差不多，同樣是4個理發(fā)位置。目前，兩邊營業(yè)狀況都不錯，不相上下。

    不過，記者在現(xiàn)場看到，相比上面提到的幾條2.0版地鐵商業(yè)街，鳳起地鐵商業(yè)街的燈光稍顯昏暗，美陳和裝潢感覺也有點陳舊。

    金沙湖站地鐵商業(yè)街2014年6月開業(yè)
    至今還有一大半店沒開門

    同樣是1號線的地鐵商業(yè)街，金沙湖站B出口的金沙匯2014年6月開業(yè)，至今仍沒有起色。

    昨天午飯時間，記者來到金沙湖站地鐵商業(yè)街。整條街的感覺也是一片昏暗，超過一半的店鋪大門緊閉。兩條看不到主人的黑狗在空曠的商業(yè)街B區(qū)跑來跑去。

    商業(yè)街C區(qū)盡頭有兩幢寫字樓，有上百家公司入駐。午飯時間，地面上送外賣的電瓶車來來往往，非常繁忙。有些不愿意吃外賣的，會沿著樓梯走到商業(yè)街C區(qū)頭上一家名為“薄荷塘”的快餐店吃飯。

    在附近寫字樓上班的女白領(lǐng)小羅說，她不喜歡吃外賣，所以經(jīng)常下來地鐵商業(yè)街吃飯。要么吃這家“薄荷塘”，要么吃對面一家韓國料理，要么吃里面一家酸菜魚。一共就這三家店，來回吃。如果一群人一起下樓吃飯，大家可能還會走遠一點去龍湖天街。

    小羅說：“附近上班的人也挺多，也不知道為什么這條商業(yè)街就是搞不好。里面大多數(shù)店都叫不出名字，可能都是一些私人開的小店。很多店也都是一直不開門的。”

    地鐵商業(yè)是趨勢
    杭州地鐵商業(yè)街的未來值得期待

    據(jù)了解，由于杭州地鐵商業(yè)街1.0版運營狀況不理想，杭州地鐵集團引入了在深圳、長沙、南寧、西安、蘇州等地有地鐵商業(yè)街運營經(jīng)驗的深圳瑞維控股有限公司。瑞維成立了杭州盈澤地鐵商業(yè)管理公司，全權(quán)負責(zé)杭州地鐵2號線和4號線的地鐵商業(yè)街的招商和運營。

    從目前情況看，比起1.0版，“盈澤商業(yè)”運營下的杭州地鐵商業(yè)街2.0版，不管是地鐵商業(yè)街的裝修設(shè)計，還是入駐商鋪的品牌知名度，確實有了明顯的改善，也獲得了不少商家和消費者的好評。

    “盈澤商業(yè)”副總經(jīng)理賀欣向快報表示，軌道商業(yè)依托地鐵，同時賦予了城市交通樞紐以商業(yè)的功能，不僅可以給城市居民帶來方便，也推進了城市的發(fā)展。他很看好杭州地鐵商業(yè)街的發(fā)展前景。

    在記者的采訪中，肯德基、正新雞排和711便利店等一些知名品牌負責(zé)人和經(jīng)營者也都認為，地鐵商業(yè)是一種未來趨勢。相信通過更加合理的經(jīng)營和布局，隨著杭州地鐵的高速發(fā)展，杭州的地鐵商業(yè)街也將進入發(fā)展的快車道。（原標題：杭州地鐵商業(yè)街2.0版盛裝亮相 首席記者：林碧波 攝影記者：江玥 制圖：高薇）