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    在城市的CBD中心的5A級寫字樓里，租下一張“桌子”，前臺、會議室、討論區(qū)、打印區(qū)、茶水間……這些公司必備的要素都有人幫忙搞定。憑借高顏值和高靈活度，“聯(lián)合辦公”模式一經面世便受到各方的“青睞”。

    從今年年初開始，聯(lián)合辦公行業(yè)融資消息一波接著一波，越來越多的資金進入行業(yè)，“聯(lián)合辦公”也被認為是共享經濟領域的“下一個風口”。日前，氪空間在上海金融中心推出了世紀大道旗艦社區(qū)和“自由座”兩個新產品。

    聯(lián)合辦公行業(yè)迎來融資潮
    氪空間推出新產品

    今年年初，氪空間宣布完成6億元Pre-B輪融資；7月，“洋血統(tǒng)”的WeWork宣布中國WeWork獲得共計5億美元B輪融資；8月，繼6月完成C+輪融資不過兩個月，優(yōu)客工場又宣布獲得了3億元人民幣的戰(zhàn)略融資……聯(lián)合辦公行業(yè)迎來融資潮。隨著資本熱捧，行業(yè)也進入了快速擴張洗牌階段。

    在此過程中，除了“跑馬圈地”，一些“聯(lián)合辦公”企業(yè)也在產品形式上有了更多的迭代。日前，氪空間在上海推出了兩個新產品，一是上海的世紀大道旗艦社區(qū)，另一個是面向C端用戶的“自由座”。

    氪空間總裁鐘澍表示，氪空間目前已經發(fā)展到4.0+版本，本次推出的旗艦社區(qū)是在目前4.0+版本的基礎上升級而來，辦公設施全面提升，擁有更多人性化的服務設施，包括母嬰室、健身房、KTV室等等。世紀大道社區(qū)是氪空間在上海陸家嘴商圈開設的第一家旗艦社區(qū)“氪空間旗艦社區(qū)的可以說代表中國聯(lián)合辦公行業(yè)的最高品質，所以選擇在核心城市的最核心商圈位置。”

    記者了解到，這次發(fā)布的氪空間世紀大道社區(qū)面積超過5000平方米，共有776個工位，獨立辦公室全部配置Herman Miller辦公椅，水吧臺配置的是瑞士品牌EVERSYS全自動咖啡機、Talos啤酒機和本土精釀啤酒品牌京A的工人淡色啤酒、比爾森啤酒。在價格方面，氪空間世紀大道社區(qū)的獨立辦公室工位起價是5800元/月，新開業(yè)期間優(yōu)惠價是3000元/月。

    目前，國內聯(lián)合辦公目前仍是以企業(yè)類客戶為主，而此次氪空間推出的另一個產品“自由座”，則是將目標瞄準了用戶基數(shù)更大的C端市場。不同于聯(lián)合辦公空間常見的“月租”模式，面向C端的“自由座”可以按照使用時間來支付費用，按天租甚至按小時租。價格方面，移動工位價格是60元/天起，而會議室從3人間到24人間不等，價格從35元/半小時到312元/半小時。

    氪空間技術副總裁劉磊介紹，氪空間自由座產品目前已通過微信小程序對外開放，用戶可以像使用其他時租類互聯(lián)網產品如共享單車共享汽車一樣，通過手機來預約使用氪空間社區(qū)分布在全國十余城市的上千個移動工位和上百個大小會議室。

    入駐杭城核心商圈+5A寫字樓
    聯(lián)合辦公主打高端辦公“門面”

    在上海，聯(lián)合辦公占寫字樓市場的比例達到6%。根據(jù)房地產服務機構高力國際最新的報告，2018年上半年，上海CBD甲級寫字樓的凈吸納量為45.6萬平方米，其中聯(lián)合辦公占比達17.5%。在一線城市“穩(wěn)扎穩(wěn)打”的同時，聯(lián)合辦公的觸角也伸到了杭州、南京等城市。

    杭州自然也是“共享辦公空間”大佬們看重的市場。今年下半年，氪空間位于杭州錢江新城高檔寫字樓—平安金融中心的聯(lián)合辦公空間將開門迎客。中國WeWork在杭州的首個聯(lián)合辦公空間今年落地西湖邊的工聯(lián)大廈，預計10月1日正式開業(yè)。中國WeWork相關負責人告訴記者，工聯(lián)大廈的聯(lián)合辦公空間有1774個工位，188個獨立辦公室。目前，開業(yè)優(yōu)惠價移動工位月租1400元，固定工位1600元，獨立辦公室2200元起。除了這兩個即將在繁華地段亮相的聯(lián)合辦公空間，位于臨平余之城中的優(yōu)客工場已在今年5月揭開面紗，3500平方米的空間中共設158個工位，其中開放式工位月租1100元，獨立式工位月租1200元，“我們與氪空間、WeWork不同，我們是滿足縣市級城市的辦公需求，目前主要是臨平周邊產業(yè)的團隊租賃需求比較多。”優(yōu)客工場負責人張女士表示。

    “聯(lián)合辦公模式在杭州很早就有了，但表現(xiàn)一直‘不溫不火’，沒有形成百花齊放的勢頭。”杭州沐和商業(yè)地產的汪總告訴記者，以前處于初級階段的杭州聯(lián)合辦公空間不管是地段還是配套都不算特別好，對于創(chuàng)業(yè)團隊而言，資源的獲取也是創(chuàng)業(yè)之初的一大煩惱，這種情況下，既能提供簡易工位又有“孵化”能力的眾創(chuàng)空間更受歡迎，“氪空間、WeWork這次在杭州都選擇了地段很好的位置，很可能就是打算在杭州做高端市場。對于不超過15人創(chuàng)業(yè)團隊而言，以一千多一個工位的價格入駐甲級辦公樓，其實還是很劃算的。同時，布局高端寫字樓的聯(lián)合辦公企業(yè)的目標群體顯然不是初創(chuàng)團隊，還有一些對接待、辦公環(huán)境有較高要求的成熟企業(yè)的地方機構，或是大型公司的臨時區(qū)域拓展的辦事處等。”
    （原標題：氪空間推出60元/天的“自由座”和旗艦社區(qū) 聯(lián)合辦公的誘惑：CBD商圈+5A寫字樓 記者：王迪慧）