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　　走在越城區(qū)的大街上，越來越多的高樓拔地而起。“可別小看了這些高樓，一棟樓宇的年稅收可達(dá)千萬元甚至上億元，和一家大企業(yè)不相上下。”區(qū)商務(wù)局一位干部這樣說。

　　作為一種新興經(jīng)濟(jì)形態(tài)，樓宇經(jīng)濟(jì)已成為轉(zhuǎn)型升級的重要載體。通過近幾年的持續(xù)發(fā)力，越城區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)已現(xiàn)成效。截至2018年底，全區(qū)54幢重點(diǎn)樓宇實(shí)現(xiàn)稅收11.99億元，其中5幢樓宇稅收超億元，17幢過千萬元，去除房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)據(jù)后實(shí)現(xiàn)稅收4.83億元，同比增長40%。樓宇經(jīng)濟(jì)正在成為越城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。

 
越城區(qū)迪蕩樓宇商圈 見習(xí)記者：章斌/攝

　　企業(yè)入駐率提升5.6% 樓宇發(fā)展提質(zhì)增效

　　樓宇經(jīng)濟(jì)作為“空中聚寶盆”，蘊(yùn)含著巨大的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。如何挖掘這些“富礦”的潛力，實(shí)現(xiàn)樓宇經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效？最好的辦法就是吸引好項(xiàng)目、大項(xiàng)目入駐。2018年，全區(qū)樓宇新增入駐企業(yè)242家，入駐率提升5.6%，注冊率提升5.2%。

　　“樓宇經(jīng)濟(jì)的效益主要由入駐企業(yè)產(chǎn)生，我們重點(diǎn)抓好‘誰來招商’‘招什么商’‘怎么招商’問題，推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)在質(zhì)量、速度和效益上實(shí)現(xiàn)全面提升。”轄區(qū)內(nèi)樓宇集中的靈芝街道經(jīng)發(fā)辦副主任丁曉瑜說，所有重點(diǎn)樓宇全部由街道班子成員擔(dān)任樓長，由樓長和五大員（招商員、管理員、安全員、辦事員、聯(lián)絡(luò)員）構(gòu)成管理團(tuán)隊(duì)，深耕樓宇經(jīng)濟(jì)，提高樓宇企業(yè)入駐率、注冊率、稅收貢獻(xiàn)率和物業(yè)管理水平，形成項(xiàng)目引進(jìn)、建設(shè)、服務(wù)、協(xié)調(diào)緊密銜接的樓宇招商工作鏈。此外，街道還專門組建招商隊(duì)伍，主動(dòng)聯(lián)合相關(guān)部門，對接杭州、上海等周邊城市，積極走出去、引進(jìn)來。

　　2018年以來，依托得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢，靈芝街道加快老舊樓宇騰籠換鳥，抓好新建樓宇筑巢引鳳。像環(huán)宇大廈、香榭大廈、億兆大廈等樓宇發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，越商總部基地建設(shè)陸續(xù)推進(jìn)，蘇寧、祥生、萬科、偉業(yè)等重大項(xiàng)目相繼落地。目前20幢樓宇投入運(yùn)行，9幢正在建設(shè)中，2幢即將建設(shè)，總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)已成為靈芝街道的核心競爭力。

　　在發(fā)揮鎮(zhèn)街主體作用的同時(shí)，越城區(qū)按照“樓宇有定位、招商有方向、產(chǎn)業(yè)有集聚”的工作思路，實(shí)施“以樓聚產(chǎn)”工程。引導(dǎo)金融、總部經(jīng)濟(jì)、電商、眾創(chuàng)等業(yè)態(tài)集聚，打造特色品牌樓宇。

　　重點(diǎn)打造了以科創(chuàng)大廈為依托的眾創(chuàng)樓宇、以頤高廣場為依托的電商樓宇和以環(huán)宇大廈為依托的總部樓宇等特色樓宇。通過引導(dǎo)樓宇專業(yè)化培育和行業(yè)集聚化發(fā)展，全面提升了越城區(qū)樓宇的經(jīng)濟(jì)承載能力、入駐企業(yè)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出能力，實(shí)現(xiàn)“以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城”。

　　強(qiáng)配套優(yōu)服務(wù) 樓宇服務(wù)品質(zhì)提升

　　“之所以選擇入駐昆侖國際，其優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)和未來巨大的發(fā)展?jié)摿�，讓人感到放心�?rdquo;紹興市宏森園林綠化工程有限公司辦公室主任謝張清道出了很多樓宇入駐企業(yè)的心聲。

　　除了硬實(shí)力的打造外，軟實(shí)力的提升正為越城區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入新動(dòng)力。走進(jìn)迪蕩昆侖國際1號(hào)樓，通過點(diǎn)擊大廳內(nèi)的顯示屏，整幢大樓的基本信息一目了然，如大樓入駐率、入駐企業(yè)的位置、哪一層還有空房出租，以及辦理相關(guān)審批需要哪些證件等。顯示屏旁邊是客戶服務(wù)中心，入駐企業(yè)可以在這里辦理部分審批手續(xù)。據(jù)了解，這樣的服務(wù)和精細(xì)化管理模式，正在全區(qū)的商務(wù)樓宇中推開。

　　“樓宇經(jīng)濟(jì)不僅僅是產(chǎn)生了多少經(jīng)濟(jì)效益，更是這個(gè)地方大家是不是看好、是不是愿意來的一種體現(xiàn)。”區(qū)商務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，從以往比硬件、比地段、比租金轉(zhuǎn)向比軟件、比環(huán)境、比服務(wù)，樓宇經(jīng)濟(jì)的改善性需求取代剛性需求已成大勢所趨。而越城區(qū)高樓林立的背后，正是優(yōu)越的營商環(huán)境，這才是樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)核。

　　2018年以來，越城區(qū)在區(qū)行政服務(wù)中心設(shè)立了樓宇“專窗”，集中為全區(qū)樓宇入駐企業(yè)提供“一窗式”的便民服務(wù)。為轄區(qū)內(nèi)的高層寫字樓配備專門的“樓宇警長”，并組建綜治聯(lián)合體，著力解決影響經(jīng)營秩序的治安、交通、消防等問題。

　　樓宇黨建更是一大特色。2018年4月，迪蕩街道設(shè)立了樓宇商圈“紅立方”黨群服務(wù)中心，開展了“組織找黨員、黨員找組織”、樓宇支部點(diǎn)亮等一系列活動(dòng)。“活動(dòng)的舉辦讓原來分散在各企業(yè)的黨員有了歸屬感，還吸引了一批青年人才參與，改善了留人‘拴心’的軟環(huán)境。”迪蕩街道黨工委書記沈水梫說。

　　政府的“助力”也不可或缺。為打造特色高產(chǎn)樓宇，越城區(qū)制定了“樓宇經(jīng)濟(jì)”扶持政策。對單幢樓宇當(dāng)年征收期實(shí)繳稅收首次超過1000萬元、3000萬元、6000萬元、1億元的，對自主持有50%以上產(chǎn)權(quán)自行招商的開發(fā)建設(shè)業(yè)主或委托招商的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，分別一次性獎(jiǎng)勵(lì)20萬元、30萬元、40萬元、60萬元；通過“五個(gè)一”管理模式考核達(dá)標(biāo)的，給予每幢樓宇管理方一次性1萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

　　“眼下，越城區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)迎來了全面發(fā)力的黃金時(shí)期，2018年區(qū)里出臺(tái)了樓宇經(jīng)濟(jì)2018-2020三年行動(dòng)計(jì)劃，我們希望通過三年的努力，做到‘心中有樓’‘服務(wù)上樓’‘企業(yè)滿樓’，實(shí)現(xiàn)樓宇總量再提升、樓宇稅收貢獻(xiàn)再增加、樓宇品質(zhì)再升級。”區(qū)商務(wù)局局長陳智明說。
　�。ㄔ瓨�(biāo)題：打造“樓宇經(jīng)濟(jì)”空中聚寶盆 記者：徐晶錦）