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　　紹興不缺房子，但是缺好房子，因此好地塊總是會被眾多開發(fā)商爭搶。昨天上午，越城區(qū)迪蕩湖2號地塊正式登陸網(wǎng)拍出讓，由于目前迪蕩區(qū)域僅保利迪蕩湖壹號項目新房在售，加之迪蕩區(qū)域配套成熟，所以該地塊早在發(fā)布出讓信息時便廣受關注，昨天的競拍過程十分激烈，從上午9點持續(xù)至下午5點，經過346輪的“群雄逐鹿”，最終中糧&陽光城以總價42.39億元將其奪下，成交樓面價16723元/平方米，創(chuàng)下紹興樓市涉宅地塊成交樓面價新紀錄。

　　據(jù)悉，迪蕩湖2號地塊東至地界線，南至迪蕩湖公園水面，西至河道混里江，北臨二環(huán)北路，面積181063平方米，容積率1.3~1.4，屬于居住地塊，出讓起始價格為25.97億元，起始樓面價為10245元/平方米。

　　該地塊之所以備受市場關注，其主要原因還是因為地段優(yōu)勢明顯，其東面迪蕩湖公園，環(huán)境優(yōu)美，毗鄰迪蕩商圈，坐享繁華。交通、商業(yè)、學校、醫(yī)療等各項配套成熟。而且周邊僅一個新樓盤項目在售，且房源所剩不多，該地塊項目可順勢接替市場空間。

　　迪蕩湖2號地塊高價成交的信息昨天可算是刷爆了紹興人的朋友圈，但是從剛需購房者的角度來看，其實不必過于擔憂未來房價會超出預期漲幅。首先是因為商品新房有備案價機制，并非房產商可以蹭熱度想怎么漲價就怎么漲價；其次迪蕩湖2號地塊從容積率上來說，就是高端改善型住宅，將來是以洋房和排屋為主要產品，這并非剛需客戶群的消費標的，市民在看涉宅地塊成交樓面價時，且不要忘了看看它的容積率，像袍江區(qū)域涉宅地塊，容積率高一些，涉宅地塊成交樓面價明顯就要低很多。

　　對于剛需購房者來說，未來可多關注非鏡湖和迪蕩區(qū)域涉宅地塊的成交信息，畢竟這些區(qū)域才是未來剛需購房者的理想地。

　　近一周土地市場成交簡報

　　5月15日，上虞區(qū)高鐵新城J-12號地塊在網(wǎng)上公開拍賣，出讓起始樓面價5500元/平方米，經過94輪出價，最終杭州藍光和駿誠業(yè)房地產開發(fā)有限公司以總價198010萬元競得，成交樓面價7579元/平方米，溢價率37.8%。

　　5月16日，上虞區(qū)章鎮(zhèn)鎮(zhèn)【2018】J1-1號地塊正式出讓。經2輪競拍，由紹興上虞千秋置業(yè)有限公司以總價6040萬元競得。成交樓面價1596元/平方米，溢價率0.2%。

　　5月16日，諸暨市南路北側地塊1（1#地塊）正式出讓。經1輪競拍，由諸暨祥生弘潤置業(yè)有限公司以總價2495萬元競得。成交樓面價3917元/平方米，溢價率0%。

　　5月16日，柯橋柯巖K-02A地塊正式出讓。經過25輪出價，最終浙江金昌房地產集團有限公司以總價5.55億元競得，成交樓面價11510元/平方米，溢價率43.4%。

　　5月16日，柯橋柯巖K-02B地塊正式出讓。經93輪競拍，由杭州盛邸貿易有限公司（榮盛房產）以總價91200萬元競得。成交樓面價11495元/平方米，溢價率43.4%。
    （原標題：迪蕩湖2號地塊昨遭開發(fā)商346輪“瘋搶” 記者：吳維祥）