色国语普通话对白视频­_国产偷∨国产偷∨精品视频­_无码中文367中文无码­_最新在线国产网站青涩­_尤物视频在线观看网站

　　5月23日，“2019中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布會”在香港舉行。本項測評由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合主辦，從20個二級指標(biāo)、42個三級指標(biāo)來全面衡量房地產(chǎn)上市公司的綜合實力，已連續(xù)發(fā)布12年。

　　據(jù)了解，本次測評的研究對象包括125家滬深上市房企，83家在港上市房企，以及2家海外上市公司。今年還首次發(fā)布了“2019物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測評成果”，并同時發(fā)布了房地產(chǎn)供應(yīng)鏈上市企業(yè)的分榜單。

　　根據(jù)《2019中國房地產(chǎn)上市公司測評研究報告》（以下簡稱《測評研究報告》），前三名依舊為中國恒大、萬科A和碧桂園，與去年保持一致。保利地產(chǎn)、中國海外發(fā)展、融創(chuàng)中國、龍湖集團、新城控股、華潤置地和富力地產(chǎn)分列第四至十位。

　　《測評研究報告》顯示，2018年上市房企總資產(chǎn)均值為1121.51億元，同比上升28.4%；房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值為200.91億元，同比增長33.92%；凈利潤均值為25.62億元，同比增長13.82%；資產(chǎn)負(fù)債率均值同比上升3.04個百分點至68.09%；凈負(fù)債率均值同比上升2.65個百分點至92.52%。整體來看，上市房地產(chǎn)企業(yè)在八大方面呈現(xiàn)以下發(fā)展特點：

　　在資本市場方面，內(nèi)地和香港的地產(chǎn)板塊總體表現(xiàn)基本一致，都呈下跌趨勢，但A股房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)弱于大盤。從運營規(guī)模表現(xiàn)來看，上市房企經(jīng)營規(guī)模高速增長，趨勢延續(xù)頭部聚焦，去年上市房企總資產(chǎn)均值、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入均值和凈資產(chǎn)均值增速均實現(xiàn)了較高速的增長。在償債能力上，上市房企債務(wù)指標(biāo)總體平穩(wěn)，財務(wù)風(fēng)險整體可控。盈利能力方面，上市房企外延擴張驅(qū)動增長，頭部房企盈利突出。

　　此外，在成長能力上，上市房企業(yè)績增速略有回調(diào)，拿地策略各有偏重。經(jīng)營效率方面，上市房企周轉(zhuǎn)效率保持平穩(wěn)，存貨規(guī)模穩(wěn)步提升。在社會責(zé)任上，房企責(zé)任意識逐漸增強，加大落實了企業(yè)責(zé)任的實施和踐行。在創(chuàng)新能力方面，上市房企也在不斷積極求變，進行戰(zhàn)略調(diào)整、產(chǎn)品打造、營銷加碼，以及深耕主業(yè)外衍生的多元化方向，并且物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI等都會給企業(yè)帶來新的發(fā)展空間。

　　本次《測評研究報告》同時指出，從業(yè)務(wù)趨勢來看，上市房企的主業(yè)仍是地產(chǎn)，多元拓展成熱點。從上市房企對多元業(yè)務(wù)領(lǐng)域的選擇看，首先，是以房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游領(lǐng)域為主，呈現(xiàn)出與主業(yè)的協(xié)同。其次，長租公寓布局仍是熱點，同時這一領(lǐng)域的融資也得到了監(jiān)管層精準(zhǔn)調(diào)控的扶持。最后，上市房企也選擇應(yīng)用科技、教育、新工業(yè)新材料、文娛傳媒、體育等“專業(yè)性強”的“非地產(chǎn)”領(lǐng)域進行投資，這些領(lǐng)域大部分為熱點領(lǐng)域，也是未來中國經(jīng)濟整體的熱點。
　　（原標(biāo)題：多元化和長租公寓成上市房企拓展熱點 李紫薇）